Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım Mahallesi 9490 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 73 11.01.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım Mahallesi 9490 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.12.2021 tarihli ve 921 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 08.06.2021 tarihli ve ***********-27950 sayılı yazısı ekinde sunulan, Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.06.2021 tarih 352 sayılı kararı ile uygun görülen Zübeyde Hanım Mahallesi 9490 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait 698m2 yüzölçümlü Zübeyde Hanım Mahallesi, 9490 ada 3 parsel sayılı taşınmazın son onaylı imar planı kapsamında Trafo Alanı olarak ayrıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 12.11.2020 tarih ve E.3013 sayılı yazısı ile; Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi olarak bildirilen Zübeyde Hanım Mahallesinde yatay dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenmesi için 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, 9490 ada 3 parselde bulunan mevcut trafonun belirlenmiş alandan emniyet mesafesi dahil 8x8.50=68m2'lik alanından, 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili maddeleri gereğince plan tadilatının yapılarak, tahsis edilmesi istendiği, İlçe Belediyesi tarafından 08.12.2020 tarih ve E.17064 sayılı yazı ile Zübeyde Hanım Mahallesi, 9490 ada 3 parselin 49700 no.lu plan paftasında 02.12.1997 onay tarihli 19 no.lu plan notuyla 10*10 metre ebadında Regülatör Alanı olarak ayrılmış alan bulunduğu ve mevcutta da yer aldığı tespit edildiği ve 9490 ada 3 parsel sayılı taşınmazda 8x8.50=68m2'lik Trafo Alanı ayrılmasına ilişkin Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklı AŞ.'nin kurum görüşleri istendiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklı A.Ş.'nin 12.03/2021 tarih ve E.10754 sayılı yazısı ile; Zübeyde Hanım Mahallesi, 9490 ada 3 parselde yapılması planlanan trafo alanının, mevcutta yer alan doğalgaz regülatör alanından en az 12 metre uzaklıkta olacak şekilde planlanması gerektiği, ayrıca trafo alanının patlama, yangın vb. durumlara karşı doğalgaz regülatör alanı için tehlike arz etmemesi ve çevre emniyetinin temini için söz konusu trafo alanının doğalgaz regülatör alanına bakan kısmının/cephesinin duvar ile örülerek çevre güvenliğinin sağlanması gerektiği bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 73 11.01.2022 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde; Hazırlanan plan değişikliği ile 9490 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kullanımı Teknik Altyapı Alanı olarak, yapılaşma koşullarının ise E=0.70 Yençok=Serbest olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Teknik altyapı alanında Yençok:Serbest olarak belirlendiği, yükseklik sınırlaması getirilmesi gerektiği, ayrıca teknik altyapı alanı için Emsal:0.70 değerinin yüksek olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım Mahallesi 9490 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının E=0,50 Yençok:2 kat olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 921 24.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım Mahallesi 9490 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 5. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 08.06.2021 tarihli ve ***********-27950 sayılı yazısı ekinde sunulan, Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.06.2021 tarih 352 sayılı kararı ile uygun görülen Zübeyde Hanım Mahallesi 9490 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait 698m2 yüzölçümlü Zübeyde Hanım Mahallesi, 9490 ada 3 parsel sayılı taşınmazın son onaylı imar planı kapsamında Trafo Alanı olarak ayrıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 12.11.2020 tarih ve E.3013 sayılı yazısı ile; Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi olarak bildirilen Zübeyde Hanım Mahallesinde yatay dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenmesi için 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, 9490 ada 3 parselde bulunan mevcut trafonun belirlenmiş alandan emniyet mesafesi dahil 8x8.50=68m2'lik alanından, 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili maddeleri gereğince plan tadilatının yapılarak, tahsis edilmesi istendiği, İlçe Belediyesi tarafından 08.12.2020 tarih ve E.17064 sayılı yazı ile Zübeyde Hanım Mahallesi, 9490 ada 3 parselin 49700 no.lu plan paftasında 02.12.1997 onay tarihli 19 no.lu plan notuyla 10*10 metre ebadında Regülatör Alanı olarak ayrılmış alan bulunduğu ve mevcutta da yer aldığı tespit edildiği ve 9490 ada 3 parsel sayılı taşınmazda 8x8.50=68m2'lik Trafo Alanı ayrılmasına ilişkin Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklı AŞ.'nin kurum görüşleri istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 921 24.12.2021 -2- Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklı A.Ş.'nin 12.03/2021 tarih ve E.10754 sayılı yazısı ile; Zübeyde Hanım Mahallesi, 9490 ada 3 parselde yapılması planlanan trafo alanının, mevcutta yer alan doğalgaz regülatör alanından en az 12 metre uzaklıkta olacak şekilde planlanması gerektiği, ayrıca trafo alanının patlama, yangın vb. durumlara karşı doğalgaz regülatör alanı için tehlike arz etmemesi ve çevre emniyetinin temini için söz konusu trafo alanının doğalgaz regülatör alanına bakan kısmının/cephesinin duvar ile örülerek çevre güvenliğinin sağlanması gerektiği bildirildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde; Hazırlanan plan değişikliği ile 9490 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kullanımı Teknik Altyapı Alanı olarak, yapılaşma koşullarının ise E=0.70 Yençok=Serbest olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Teknik altyapı alanında Yençok:Serbest olarak belirlendiği, yükseklik sınırlaması getirilmesi gerektiği, ayrıca teknik altyapı alanı için Emsal:0.70 değerinin yüksek olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım Mahallesi 9490 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının E=0,50 Yençok:2 kat olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye