Hukuk Genel Kurulu 2021/631 E. , 2023/302 K. "" MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/301 E., 2021/689 K. KARAR : Davanın kabulüne Taraflar arasındaki asıl ve birleşen dosyada ihalenin feshi isteminden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl dosyadaki şikâyetin reddine, birleşen dosyadaki şikâyetin usulden reddine karar verilmiştir. Kararın asıl dosyada şikâyetçi borçlular vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölg…
**Hukuk Genel Kurulu 2021/631 E. , 2023/302 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/301 E., 2021/689 K. KARAR : Davanın kabulüne Taraflar arasındaki asıl ve birleşen dosyada ihalenin feshi isteminden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl dosyadaki şikâyetin reddine, birleşen dosyadaki şikâyetin usulden reddine karar verilmiştir. Kararın asıl dosyada şikâyetçi borçlular vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle asıl dosyada şikâyetin kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı alacaklı vekili ile ihale alıcısı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 12. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, Bölge Adliye Mahkemesi tarafından Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. Direnme kararı alacaklı vekili ile ihale alıcısı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan gündem ve dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. TALEP 1. Asıl dosyada şikâyetçi borçlular vekili; alacaklı tarafından borçlular aleyhine başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilâmlı takipte taşınmazın 26.11.2019 tarihinde ihale edildiğini, icra dosyasında vekâletname bulunmadığından satış ilanının borçlu asıllara tebliğ edilmesinin gerektiğini, ihale sırasında teminat alınmaksızın ihaleye girenlerin pey sürmelerine izin verildiğini, teminatın alacaklı hariç diğer bütün katılımcılar tarafından ihale öncesinde yatırılması gerektiğini, ihalenin 26.11.2019 tarihinde saat 10:05’te sonlandırıldığını, ancak ihale alıcısı ... tarafından Vakıfbank'a 70.000,00 TL tutarındaki teminat bedelinin aynı gün saat 10:24’te yatırıldığını, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun (2004 sayılı Kanun) 126 ncı maddesine göre teklif vermeden önce haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesinin zorunlu olduğunu, ihaleye teminatsız katılım sağlandığının sabit olduğunu ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir. 2. Birleşen dosyada şikâyetçi vekili; müvekkilinin haciz alacaklısı olmasına rağmen herhangi bir tebligat yapılmadan ihalenin yapıldığını, satış ilanının tirajı elli binin altında olan gazetede ilan edildiğini, satış isteme süresinin geçmesi nedeniyle haczin kalkmış olmasına rağmen ihalenin yapıldığını, ihalede esas alınan kıymet takdirinden itibaren iki yıllık sürenin geçtiğini ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP