Sincan İlçesi Mülk Mahallesi Kadastro 108/1 ve 109/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:941 11.06.2018 K A R A R Sincan İlçesi Mülk Mahallesi Kadastro 108/1 ve 109/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli GES uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.05.2018 gün ve 117 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 13.03.2018 gün E.2690 sayılı yazısı ile 07.03.2018 gün ve 69 sayılı Sincan Belediye Meclisi kararıyla uygun görülen; Mülk Mahallesi 108 ada 1 ve 109 ada 1 parsellere ait 1/1000 ölçekli GES uygulama imar planı teklifi onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülk Mahallesi kd. 108 ada 1 ve 109 ada 1 parsellerde Güneş Enerji Santraline (GES) ait 1/5000 ölçekli nazım imar planının, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 27.11.2017 gün ve 2253 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, Mülkiyeti Mehmet Ali ESKİHORAN’a ait 16267 m2 yüzölçümlü 108 ada 1 parsel ve mülkiyeti Recep ESKİHORAN’a ait 67277m2 yüzölçümlü 109 ada 1 parsel numaralı taşınmazlar, kadastro yolu ile birlikte planlama alanının toplam 84.441m2’lik bir alanı kapsamakta olduğu; öneri plan teklifi ile taşınmazın 71.770m2’lik kısmının E:0,10, Yençok: 6,50m” yapılaşma koşulu ile “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (GES) Enerji Üretim Alanı” olarak, 11.399 m2lik kısmının “Park Alanı”, parseller arasındaki kadastro yolu ve tescil harici alandan oluşan ve 1272,07m2lik kısmının ise 12 metrelik imar yolu olarak önerildiği, DOP kesintisinin %15 civarında olduğu, Onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Notlarında belirtilen eksik kurum görüşlerinin tamamlanarak, plan notlarına eklendiği, Plan teklifi üzerinde; 1. YENİLENEBİLİR ENERJİ ÜRETİM TESİS ALANLARINDA; EMSAL:0.10 VE Yençok:6.50 METREDİR. 2. ŞALT KONTROL BİNASINDAKİ YÜKSEKLİK, TEKNOLOJİK GEREKLİLİKLERİNE GÖRE MİMARİ PROJESİNDE BELİRTİLECEKTİR. KONTROL BİNASI DIŞINDAKİ TÜM YAPILARDA YÜKSEKLİK AZAMİ 6.50 METREYİ GEÇMEYECEKTİR. 3. GÜNEŞ ENERJİ PANELLERİ, YAPI SINIFINA DAHİL OLMAYIP EMSAL HESABINA DAHİL DEĞİLDİR. PANELLER MÜLKİYET SINIRINA 2. METRE’YE KADAR YAKLAŞABİLİR. 4. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERIN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAK VE MERİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE ÖNGÖRÜLEN GEREKLİ İZİNLER ALINACAK, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASİNA, ÇEVRENİN KORUNMASINA VE GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLECEKTİR. 5. 14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 6. 31.12.2014 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN 21. MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 7. 02.11.1986 TARİH VE 19269 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:941 11.06.2018 -2- 8. BU ALANDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK FAALİYETLERİN, 07.04.2012 TARİH VE 28257 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN “YER ALTI SULARININ KİRLENMEYE VE BOZULMAYA KARŞI KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK”İN 5. MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERE UYULMASI ÖNCELİKLİ ŞARTTIR. 9. BU ALANDA 26.11.2005 TARİH VE 260005 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN “TEHLİKELİ MADDELERİN SU VE ÇEVRESİNDE NEDEN OLDUĞU KİRLİLİĞİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ” NİN EK-I VE EK-2 LİSTELERİNDE YER ALAN MADDELERİ İHTİVA EDEN FAALİYETLERE İZİN VERİLEMEZ. 10.KANALİZASYON ATIKLARI KAPALI SİSTEM FOSSEPTİK ÇUKURUNA BAĞLANACAKTİR. TESİSTEN ÇIKABİLECEK KATI YA DA SIVI ATIKLAR HİÇBİR ŞEKİLDE AKARSULARA BIRAKILAMAZ. 11.19.06.2011 TARİH VE 27969 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK URETİM TESİSLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 12.10.05.2005 TARİH VE 5346 SAYI İLE KABUL EDİLEN YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİM AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN 02.10.2013 TARİH VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 13. PLANLAMA ALANI 2. DERECE DEPREM BÖLGESI İÇERİSİNDE BULUNMAKTA OLUP DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTİR. 14.30.11.2000 GÜN VE 24246 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞPNE UYULACAKTIR. 15.ANKARA VALİLİĞİ, İL GIDA,TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 31/07/2017 TARİH VE 1888071 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 16.ASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 12/07/2017 TARİH VE 29025 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 17.TEİAŞ’IN 15/08/2017 TARİH VE 312925 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 18.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 06/06/2017 TARİH VE 14419 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 19. DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 14/07/2017 TARİH VE 480939 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTİR. 20.ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 16/06/2017 TARİH VE 2481 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR 21.KÜLTÜR TURİZM BAKANLIĞI, ANKARA I NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 19/06/2017 TARİH VE 1409 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 22.ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHIRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 09/08/2017 TARİHİNDE ONAYLANAN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 23.B0TAŞ ETÜT VE PROJE DAİRE BAŞKANLIĞI’NIN 31/11/2017 TARİH VE 49301 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 24.ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ANKARA ORMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 14/09/2017 TARİH VE 1874435 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 25. PLAN ÜZERİNDE GÖSTERİLEN PARSEL ÇİZGİLERİ ŞEMATİKTİR. 26. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANININ (GES) 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. 27. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANINA İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLEMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSINCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI, DAVA AÇILMAYACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:941 11.06.2018 -3- 28. DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ (DOP) %20’Yl GEÇMEMESİ HALİNDE, TESİSİN ÖMRÜNÜ TAMAMLAYARAK KALDIRILDIĞINDA 2. KEZ PLAN TADİLATINA KONU OLMASI DURUMUNDA YASAL ORANDA DOP KESİLEBİLMESİ AMACIYLA BU PLANDA 3194 SAYILI KANUNUN 15. VE 16. MADDESİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. 29.BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YONETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Şeklinde 29 adet plan notu önerildiği, Mülk Mahallesi Kd. 108 ada 1 ve 109 ada 1 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin genel olarak 2017/2253 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylı nazım imar planı ile uyumlu olduğu, uygun görülmesi halinde ise 3 nolu plan notundaki “PANELLER MÜLKİYET SINIRINA 2.METRE’ YE KADAR YAKLAŞABİLİR.” hükmünün çıkartılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi, Mülk Mahallesi 108 ada 1 ve 109 ada 1 Parsellerde Güneş Enerjisi Santrali 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin 3 nolu plan notunun tashihi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi