6. Hukuk Dairesi 2015/8737 E. , 2015/10595 K. "" MAHKEMESİ : Bala Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 12/03/2015 NUMARASI : 2010/162-2015/23 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak ve tazminat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı ve davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalılar vekili Av. Y.. G.. ve davacı vekili Av.…
**6. Hukuk Dairesi 2015/8737 E. , 2015/10595 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bala Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 12/03/2015 NUMARASI : 2010/162-2015/23 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak ve tazminat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı ve davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalılar vekili Av. Y.. G.. ve davacı vekili Av. . geldiler. Dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı, elektrik ve su tüketim bedeli, hor kullanma tazminatı ve erken tahliye nedeniyle mahrum kalınan kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, mahrum kalınan dört aylık kira bedeli 6000 TL., su tüketim bedeli 3892 TL. ve hor kullanım nedeniyle onarım bedeli 17.045 TL.den oluşan toplam 26.937 TL.nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, makul süre kira alacağından davalı kefillerin sorumlu tutulmamasına, elektrik tüketim bedeli ve kira alacağına ilişkin talepler yönünden feragat nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacıya ait taşınmazın davalılardan E.. Ö..'e 01.03.2009 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli sözleşme ile kiralandığını, diğer davalıların sözleşmeyi müşterek müteselsil kefil sıfatıyla imzaladıklarını, davalı kiracının sözleşme süresi sona ermeden kiralananı tahliye ettiğini, kiralananın davalılar tarafından kötü kullanılması nedeniyle bina ve müştemilatlara verilen hasarın Bala Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından tespit edilerek, hazırlanan bilirkişi raporunda hasarların onarım bedelinin 21.000 TL. olarak belirlendiğini, davalıların ayrıca elektrik kullanım bedelini ödemedikleri gibi kantara, elektronik teraziye ve mutfaktaki şohbene de zarar verdiklerini belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla erken tahliye nedeniyle bir yıllık mahrum kalınan kira parasından şimdilik 1500 TL, eski hale getirme bedeli 21.000 TL., ödemeyen 1 yıllık kira bedeli 18.000 TL, 5122 TL. su kullanım, 2413,43 TL. elektrik tüketim bedeli, kantara, elektronik teraziye verilen zarar nedeniyle 1000 TL. olmak üzere toplam 49.053,80 TL.'nin tesbit tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan tahsilini talep etmiştir. Davalılar vekili, davacının dava konusu taşınmazı davalı E.'a kiraya verdikten sonra aynı yeri dava dışı başka bir firmaya da kiraya verdiğini, davalı kiracının kullanımının engellendiğini, tespit raporu ile belirlenen zararları kabul etmediklerini talep edilen kira bedelinin ödendiğini ve davanın reddini savunmuştur.