(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/15720 E. , 2014/575 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı-karşı davacılar tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı-karşı davalı vekili Av. ... ve davalılar-karşı davacıl…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/15720 E. , 2014/575 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı-karşı davacılar tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı-karşı davalı vekili Av. ... ve davalılar-karşı davacılar vekili Av. ... geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, asıl davada davacı kiracı tarafından kiralanana yapılan faydalı masraflar ile sözleşme ile kiraya verene teslim edilen 5.600 TL güvence parasının tahsiline yönelik icra takibine itirazın iptali ve icra inkar tazminatının tahsili, birleşen davada ise, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ve icra inkar tazminatına ilişkindir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulü ile itirazın 27.000 TL üzerinden iptaline, takibin devamına, fazlaya ilişkin istemin ve icra inkar tazminatı talebinin reddine, birleşen davanın kısmen kabulü ile, itirazın 14.000 TL kira alacağı üzerinden iptaline, takibin devamına, fazlaya ilişkin istemin ve icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davalılar- karşı davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunamamasına göre temyiz eden davalılar- karşı davacılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalılar- karşı davacılar vekilinin hüküm altına alınan kira alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince ; İcra takibinde dayanılan ve hükme esas alınan 01.10.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira parası 5.600 TL olarak belirlenmiş, sözleşmenin özel şartlar bölümü 8. maddesinde kiracı ve mal sahibinin kiralanan yeri kira kontratı bitim tarihinden iki ay evvel haber vermek şartıyla tahliye etme ve ettirme haklarına sahip olduğu, özel 12. maddesinde de, kira süresinin sonunda kiralananın tahliye edilmemesi halinde sözleşmenin bir yıl daha uzamış sayılacağı ve kira parasının da ...'nin kabul ettiği kira artış miktarına + 3 puan daha eklenerek tespit edileceği kararlaştırılmıştır. Kiracılık süreci içinde davacı – karşı davalı kiracı tarafından 5.11.2009 tarihinde keşide edilen ihtarname ile ekonomik koşullar gerekçe gösterilerek 2009 yılı sonunda kiralananın tahliye edileceği bildirilmiş, kiralanan anahtarı da 05.01.2010 tarihinde tevdi mahalli olarak notere tevdi edilerek keyfiyet 11.01.2010 tarihinde tebliğ edilen ihtarname ile kiraya veren davalı- karşı davacı ...'a bildirilmiştir. Kiralanan anahtarlarının noterden 15.01.2010