1. Hukuk Dairesi 2014/14122 E. , 2014/18240 K. "" MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 29. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/01/2014 NUMARASI : 2013/284-2014/40 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ec…
**1. Hukuk Dairesi 2014/14122 E. , 2014/18240 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 29. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/01/2014 NUMARASI : 2013/284-2014/40 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davacı Mukrime tarafından davalıya gönderilen ihtarname ile davalının kullanımdan men edildiği, ihtarnamenin tebliğ edildiği 19.6.2010 tarihinden 19.10.2010 tarihine kadar ecrimisil isteyebileceği; diğer davalılar açısından intifadan men koşulunun gerçekleşmediği gerekçesiyle davacı Mukrime yönünden davanın kısmen kabulüne; diğer davacıların taleplerinin reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu üzerinde fırın işletmesi bulunan 5979 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 1190/2400 payının bir kısım davacıların mirasbırakanı B..G..'e ait olduğu, 1210/2400 payının ise ortak mirasbırakan M.. G..'e ait iken, ölümü ile mirasçılarına intikal ettiği, mirasçılar tarafından da 4.2.2010 tarihinde davacı Melahat'a satılıp devredildiği, davacıların, dava konusu taşınmazın mirasçılar arasında yapılan paylaşımda Bayram ve davacı Melahat'ın eşi olan dava dışı M.. G...'e düştüğünü, 2003 yılından beri taşınmazın üzerindeki fırın işletmesi ile birlikte tamamının davalı tarafından kullanıldığını, elde edilen gelirden kendilerine ödeme yapılmadığını ileri sürerek 16.12.2010 tarihinde eldeki davayı açtıkları, taşınmazın davalı tarafından 19.10.2010 tarihli işletme hakkı devir sözleşmesi ile dava dışı kişiye devredildiği anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesi ve ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa, maddi zarar yoksa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur.