Polatlı İlçesi Gazi ve Üçpınar Mahallesi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun İmar ve Şehircilik Dairesine iadesi oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:307 14.02.2018 K A R A R Polatlı İlçesi Gazi ve Üçpınar Mahallesi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2018 gün ve 1341 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gazi ve Üçpınar Mahallelerinde, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2016 gün ve 1190 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Polatlı Belediye Meclisinin 01.08.2016 gün ve 218 sayılı kararıyla uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 12.08.2016 gün ve 1639 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hakkında sözlü ve yazılı yoğun şikâyetler alındığı, Şikayete konu, Planlama alanının yaklaşık 283 hektar yüzölçümlü olduğu ve bu alanın 175 hektarlık kısmının daha önce Polatlı Belediyesi tarafından onaylanan yapı yoğunluğu E:1.00 olan imar planı kapsamında kaldığı, geriye kalan 108 hektarlık kısmının ise plansız olduğu, ancak planlı kısmın 2015 yılında Polatlı Belediye ve Büyükşehir Belediye Meclis kararları ile iptal edildiği, 2016/1190, 1639 sayılı Belediye Meclisimiz kararlarıyla onaylanan 283 ha.lık planlama alanında Konut, Ticaret, plan ile getirilen nüfusun ihtiyacı muhtelif Eğitim alanları, Dini Tesis Alanları, Park gibi açık ve yeşil alanların yer aldığı, Planlama alanının daha önceden imarlı olan yaklaşık 175 ha'lık kısmının 2015 yılında Belediye Meclis kararı ile iptal edilen planlardaki nüfus yoğunluğunun brüt 150 kişi/ha olduğu, 2016 yılında onaylı imar planın nüfus yoğunluğunun 172 k/ha olduğu, bu değer üzerinden Konut Alanları için yapı yoğunluğunun E:1,80 olarak hesaplandığı, Yençok: Serbest olduğu, Ticaret Alanları için E:1,20 Yençok: 3 kat, diğer donatı alanlarının ise E:1,20 Yençok: Serbest yapılaşma koşullarının belirlendiği, bahsi geçen imar planının dava konusu edildiği ve davanın derdest olduğu, Başkanlığımıza yapılan Mavi Masa başvurusu ve Dilekçe şeklindeki yazılı ve sözlü şikâyetlerde özetle, şahıs isimleri de konu edilerek, yapı ve nüfus yoğunluğunun kişisel ranta yönelik yapıldığı yönünde bir takım iddialarda bulunularak, yargıya da intikal eden uygulamanın yeniden düzenlenmesinin ve imar haklarının bölgenin genel yoğunluk değerlerine çekilmesinin talep edildiği, Bunun üzerine 16.01.2018 gün ve E.4993 sayılı yazımız ile, "Belediyemiz Meclisinin 1639 sayılı kararıyla onaylı, Gazi ve Üçpınar Mahalleleri imar planları şikayetler üzerine şubat meclisinde görüşülmek üzere Başkanlığımızca incelemeye alınmış olup hukuken telafisi mümkün olmayan bir duruma sebebiyet verilmemesi amacıyla söz konusu planlarla ilgili uygulamaların ve Proje-Ruhsat işlemlerinin dondurulması" gerektiğinin Polatlı Belediye Başkanlığına bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:307 14.02.2018 -2- Planlama alanının yakın çevresinde yer alan ve nüfus yoğunluğu açısından şikayete konu plana benzeyen yaklaşık 4,5 ha.'lık başka bir alana dair, Belediye Meclisimizin 10.03.2016 gün ve 414 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile Polatlı Belediye Meclisinin 11.07.2016 tarih ve 209 sayılı kararı ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.09.2016 tarih ve 1786 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının, Ankara 3.İdare Mahkemesinde E:2016/3523 sayılı esas numarası ile yürütülen davada, yapı ve nüfus yoğunluğu artışı gerekçesi ile yürütmesinin durdurulduğu Konunun karar organı olan Belediye Meclisimizce bu tespit ve değerlendirilmeler doğrultusunda irdelenmesinin sağlıklı bir yaklaşım olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yapılan değerlendirmede; Polatlı Gazi ve Üçpınar Mahallelerine ilişkin 2016/1190 ve 1639 sayılı meclisimiz kararıyla onaylı imar planlarındaki fiziki hatlar ve ruhsat olan taşınmazların imar hakları korunarak konut kullanımlarında yapı yoğunluğunun E=1.00’e indirilmesi, plan notlarının yeniden güncellenmesi suretiyle söz konusu nazım ve uygulama imar planı revizyonlarının düzeltmelerle “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu“İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” tarzında oylandı oyçokluğuyla kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi