Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 7690/3-12, 4-11, 5-10, 6-9 ve 7687/2-13, 3-12, 4-11 ve 5-10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:408 12.03.2020 K A R A R Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 7690/3-12, 4-11, 5-10, 6-9 ve 7687/2-13, 3-12, 4-11 ve 5-10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.02.2020 gün ve 515 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.09.2019 tarih ve E.121008 sayılı yazısı, Altındağ İlçesi, Gültepe Mah. 7690/3-12, 4-11, 5-10, 6-9 ve 7687/2-13, 3-12, 4-11, 5-10 parsellere ilişkin Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2019 tarih ve 460 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Altındağ İlçesi, Gültepe Mah. 7690/3-12, 4-11, 5-10, 6-9-7687/2-13, 3-12,4-11, 5-10 ada/parsellerin yüzölçümünün muhtelif olduğu, mülkiyetinin farklı şahıslara ait, edinme tarihinin farklı tarihlerde olduğu, İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğünün 30.11.1968 gün ve Ş.D.Başk.PL060132659-12149 sayılı yazısı ile onanan, (İmar İdare Heyeti Tasdik Tarih No: 17.01.1969, Karar No:32) Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi sınırları içerisinde kalan Demirciler Sitesi imar planı onaylandığı, imar planı ile bölgeye çeşitli yükseklikte küçük sanayi alanı kullanımına sahip alanlar önerildiği, alanın büyük çoğunluğunun yapılaştığı, halen boş olan parsellerde de yapılaşma taleplerinin devam ettiği, Onaylı imar planına göre 7690 ada 3-12,4-11,5-10,6-9 parseller ile 7687 ada 2-13,3-12,4-11,5-10 parseller arasında 3'er metre arka bahçe mesafesi belirlendiği, adaların imar durumu blok nizam olduğundan ve ada başlarında bulunan parsellerde belirtildiği şekilde arka bahçe mesafesi bırakılmadığından yukarıda belirtilen parsellerin arka bahçeleri sorunlu mekanlar olarak ortaya çıktığı, bu alanların dört tarafı kapalı boşluklar olmakta ve çöp vb. atıklar sebebiyle de tehlike yarattığı, söz konusu olumsuzlukları ortadan kaldırmak amacıyla plan değişikliği yapılmasının uygun bulunduğu, Hazırlanan plan değişikliği ile 7690 ada 3-12,4-11,5-10,6-9 parseller ile 7687 ada 2-13,3-12,4-11,5-10 parseller arasında bulunan 3'er metre arka bahçe mesafesi "sıfır" olarak belirlendiği, Uydu fotoğrafında bazı parsellerde yapının fiili olarak arka bahçe sınırına kadar devam ettiğinin görüldüğü, İşlem dosyasında yapı yaklaşma mesafeleri ile ilgili bilgilerin olmadığı, mevcut yapılaşma ve kullanımlarla ile ilgili lejant bilgilerinin bulunmadığı, söz konusu plan değişikliği ile emsal artışına gidildiği, yeni plan teklifinde yapılmak istenen kısımla birlikte yapının statik projesi, vd. projeler açısından değerlendirilmesi ile ilgili plan notu bulunmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 7690/3-12, 4-11, 5-10, 6-9 ve 7687/2-13, 3-12, 4-11 ve 5-10 parsellerde 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 515 28.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 7690/3-12, 4-11, 5-10, 6-9 ve 7687/2-13, 3-12, 4-11 ve 5-10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2020 tarih ve 39.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.09.2019 tarih ve E.121008 sayılı yazısı, Altındağ İlçesi, Gültepe Mah. 7690/3-12, 4-11, 5-10, 6-9 ve 7687/2-13, 3-12, 4-11, 5-10 parsellere ilişkin Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2019 tarih ve 460 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Altındağ İlçesi, Gültepe Mah. 7690/3-12, 4-11, 5-10, 6-9-7687/2-13, 3-12,4-11, 5-10 ada/parsellerin yüzölçümünün muhtelif olduğu, mülkiyetinin farklı şahıslara ait, edinme tarihinin farklı tarihlerde olduğu, İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğünün 30.11.1968 gün ve Ş.D.Başk.PL060132659-12149 sayılı yazısı ile onanan, (İmar İdare Heyeti Tasdik Tarih No: 17.01.1969, Karar No:32) Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi sınırları içerisinde kalan Demirciler Sitesi imar planı onaylandığı, imar planı ile bölgeye çeşitli yükseklikte küçük sanayi alanı kullanımına sahip alanlar önerildiği, alanın büyük çoğunluğunun yapılaştığı, halen boş olan parsellerde de yapılaşma taleplerinin devam ettiği, Onaylı imar planına göre 7690 ada 3-12,4-11,5-10,6-9 parseller ile 7687 ada 2-13,3-12,4-11,5-10 parseller arasında 3'er metre arka bahçe mesafesi belirlendiği, adaların imar durumu blok nizam olduğundan ve ada başlarında bulunan parsellerde belirtildiği şekilde arka bahçe mesafesi bırakılmadığından yukarıda belirtilen parsellerin arka bahçeleri sorunlu mekanlar olarak ortaya çıktığı, bu alanların dört tarafı kapalı boşluklar olmakta ve çöp vb. atıklar sebebiyle de tehlike yarattığı, söz konusu olumsuzlukları ortadan kaldırmak amacıyla plan değişikliği yapılmasının uygun bulunduğu, Hazırlanan plan değişikliği ile 7690 ada 3-12,4-11,5-10,6-9 parseller ile 7687 ada 2-13,3-12,4-11,5-10 parseller arasında bulunan 3'er metre arka bahçe mesafesi "sıfır" olarak belirlendiği, Uydu fotoğrafında bazı parsellerde yapının fiili olarak arka bahçe sınırına kadar devam ettiğinin görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 515 28.02.2020 -2- İşlem dosyasında yapı yaklaşma mesafeleri ile ilgili bilgilerin olmadığı, mevcut yapılaşma ve kullanımlarla ile ilgili lejant bilgilerinin bulunmadığı, söz konusu plan değişikliği ile emsal artışına gidildiği, yeni plan teklifinde yapılmak istenen kısımla birlikte yapının statik projesi, vd. projeler açısından değerlendirilmesi ile ilgili plan notu bulunmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye