8. Hukuk Dairesi 2014/12908 E. , 2014/13648 K. "" MAHKEMESİ : Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 10/05/2012 NUMARASI : 2009/202-2012/309 S.. Ç.. ile Hazine ve Ortakent Yahşi Belediye Başkanlığı aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 10.05.2012 gün ve 202/309 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Davalı Hazine vekili, davalı Ortakent-Yahşi Belediye Başkanlığı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelen…
**8. Hukuk Dairesi 2014/12908 E. , 2014/13648 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 10/05/2012 NUMARASI : 2009/202-2012/309 S.. Ç.. ile Hazine ve Ortakent Yahşi Belediye Başkanlığı aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 10.05.2012 gün ve 202/309 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Davalı Hazine vekili, davalı Ortakent-Yahşi Belediye Başkanlığı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, davacının kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakılan 169 m2 yüzölçümündeki davaya konu taşınmazı 27 yılı aşkın süredir kullandığını, bu yeri 19.06.1972 tarihinde Köy Tüzel Kişiliği'nden ev yatağı olarak satın aldığını, davacı lehine TMK'nun 713. maddesindeki şartların gerçekleştiğini ileri sürerek Ortakent Beldesi Köyiçi Mevkiinde bulunan 169 m2 miktarındaki taşınmazın vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine vekili, davanın yasal süresi içerisinde açılmadığını, davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı yolu ile tescil koşullarının da gerçekleşmediğini beyanla davanın reddini savunmuş, dava konusu taşınmazın Hazine adına tescilini talep etmiştir. Davalı Ortakent Yahşi Belediye Başkanlığı vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile,18.07.2011 tarihli teknik bilirkişi raporu ve ekindeki krokiye göre A harfi ile gösterilen 167,64m² yerin aynı ada son parsel numarası verilmek üzere davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili ile davalı Ortakent Yahşi Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, harici satın alma ve kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebeplerine dayalı olarak TMK'nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleri gereğince açılan tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, kazanma koşullarının davacı yararına oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye elverişli değildir. Şöyle ki; dava konusu taşınmaz, Kadastro Müdürlüğü'nün 06.12.2013 tarihli yazısında belirtildiği üzere dere ve yol boşluğu olarak tespit dışı bırakılmıştır. Böyle bir yerin TMK'nun 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunun'un 14 ve 17. maddeleri gereğince edinilebilmesi için zilyetlik koşullarının davacı yararına gerçekleşmesi yanında aynı zamanda taşınmazın nitelik itibariyle de kazanmaya elverişli yerlerden olması gerekir. Buna göre, yol olarak tespit harici bırakılan kısmın halihazırda kullanılan bir yol olup olmadığı, genel yol niteliği bulunup bulunmadığı, ayrıca derenin kuru dere niteliğinde olup olmadığı, kuru dere niteliğinde ise yağmur ve kar sularını taşıyan, taşkınları engelleyen doğal bir görevinin bulunup bulunmadığının araştırılması gerekmekte olduğu halde bu hususların dikkate alınmaması doğru değildir.