7. Hukuk Dairesi 2022/2139 E. , 2023/3656 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/844 E., 2021/2562 K. KARAR : Davanın kabulü İLK DERECE MAHKEMESİ : Şile Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/255 E., 2019/517 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan payın iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın asıl davada davalı ... tarafından istinaf e…
**7. Hukuk Dairesi 2022/2139 E. , 2023/3656 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/844 E., 2021/2562 K. KARAR : Davanın kabulü İLK DERECE MAHKEMESİ : Şile Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/255 E., 2019/517 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan payın iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın asıl davada davalı ... tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı asıl davada davalı ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I.DAVA 1. Asıl davada davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin maliki olduğu 787 parselin 45/128 payının davalı ... tarafından dava dışı paydaşlardan 24/03/2015 tarihinde 100.00 TL bedelle satın alındığını, bu bedelin gerçeği yansıtmadığını ve fahiş derecede yüksek olduğunu, mahalinde uzman bilirkişilerce yapılacak keşif ile arsa payının değerinin belirlenmesini ve bu bedel karşılığı taşınmazın 45/128 payın iptali ile müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. 2. Birleşen davada davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkillerin maliki olduğu 787 parselin 3/64 payının davalı ... tarafından 10.03.2017 tarihinde 10.000,00 TL bedelle satın alındığını, bu bedelin muvazaalı olmakla birlikte fahiş derecede yüksek olduğunu belirterek dava konusu 3/64 oranındaki payın tapu kaydının iptali ve müvekkiller adına tescilini talep ve dava etmiştir. II.CEVAP 1. Asıl dava davalısı ... cevap dilekçesinde; davacıların satıştan haberdar olduğunu, dava konusu taşınmazın bedelinde muvazaa olmadığını, arsa vasfında olup değerinde artış olduğunu, davanın öncelikle reddini aksi halde mahalinde yapılacak keşif ile taşınmazın bugünkü değerinin belirlenerek davacıların bedeli depo etmesi halinde davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. 2. Birleşen dosya davalısı ... vekili cevap dilekçesinde; davacıların satıştan haberlerinin olduğunu, muvazaa olmadığını, Mahkeme aksi kanaatte ise bilirkişi incelemesi yapılarak taşınmazın değerinin tespiti ile bedelin kesin süre verilerek depo edilmesini, aksi taktirde davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. III.İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI 1. İlk Derece Mahkemesinin 18/07/2018 tarih ve 2017/79 Esas, 2018/242 Karar sayılı ilmıyla ''davacı tarafın gerçek satış bedelinin daha düşük olduğu iddiasının yapılan keşif sonucu belirlenen değer ve tanık beyanları dikkate alındığında ispatlanamadığı", gerekçesiyle kanuni önalım bedeli üzerinden davanın kabulüne karar verilmiştir.