Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24731 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 145 08.02.2024 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24731 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.01.2024 tarihli ve 536 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.11.2023 tarihli ve 198588 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.11.2023 tarih ve 563 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi 24731 ada 2 parselde yükseklik belirlemesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Karapürçek Mahallesi, 24731 ada 2 parselin 3933m2 yüzölçümünde ve Maliye Hazinesi ve Şahıslar mülkiyetinde bulunduğu, Altındağ Belediye Meclisinin 11.06.2020 tarih ve 253 sayılı Kararıyla uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 tarih ve 847 sayılı Kararıyla onaylanan “Karapürçek 24515/3 24516/1,2 24515,24516 ada parsel U.İ.P değişikliği” kapsamında "Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E=0.60, Yençok=Serbest olarak belirlendiği Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20. madde “Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü doğrultusunda ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı “...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonrada plan değişikliklerinin yapılabileceği” hükmü gereğince plan teklifinin hazırlandığı, "Hazırlanan plan değişikliği ile 24731 ada 2 parselin kullanımı Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak "Sosyal Tesis Alanı" kullanım kararı korunmuş, yapılaşma koşulu E=0.60 ve çekme mesafeleri ve plan notları korunmuş, kat adedi Yençok=Z+3 kat olarak belirlenmiştir." denildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 24731 ada 2 parselin "Sosyal Tesis Alanı" kullanımı E:0.60 Yençok:4 Kat, çekme mesafelerinin aynen korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 145 08.02.2024 -2- Plan Notlarının ise; "1. Planda belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 3194 sayılı kanuna eklenen Geçici 20. madde “Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü doğrultusunda ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı “...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonrada plan değişikliklerinin yapılabileceği” yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24731 ada 2 parsel ile ilgili yükseklik belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=4 kat olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi