Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 725 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:862 14.05.2018 K A R A R Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 725 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.05.2018 gün ve 78 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.05.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kızılcahamam Belediye Başkanlığı, Fen İşleri Müdürlüğünün 04/05/2018 tarih ve 2329 sayılı yazısı ile gönderilen Kızılcahamam Belediyesi, Yenice Mahallesi 725 ada 2 sayılı parselin "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" kullanımının "Resmi Kurum-Emniyet Hizmet Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi Kızılcahamam Belediye Meclisinin 03/05/2018 tarih ve 63 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yenice Mahallesi 27700m2 yüzölçümlü 725 ada 2 nolu parselin Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 gün ve 22 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 'Spor Alanı' kullanımında kaldığı, Söz konusu parselin mülkiyetinin Kızılcahamam Belediyesine ait olduğu, büyük bir kısmında sporla ilgili tesislerin yer aldığı, Yapılaşmanın gerçekleşmediği yaklaşık 5800m2lik kısmında ise İlçe Belediyesinin ihtiyacı doğrultusunda, kültür merkezi ve kütüphane yapılmak üzere "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatının Kızılcahamam Belediye Meclisinin 05/11/2015 tarih ve 126 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15/01/2016 tarih ve 121 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, 1-Hazırlanan imar planında Kızılcahamam İmar Planı Plan Notlarına uyulacaktır. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 3-İmar planına esas jeolojik etüd onaylanmadan uygulamaya geçilemez. Şeklinde plan notları onaylandığı, Sosyo-Kültürel Tesis Alanında yapı yaklaşma mesafelerinin kuzey ve batıdan 10m. doğu cepheden 15m. ve güney cepheden ise 5m. yapı yoğunluğunun da E=1.20, bina yüksekliğinin Yençok = Serbest olarak belirlendiği, Bu kez İlçe Belediye Meclisinin 2018 / 63 sayılı kararı ile imar planında "Sosyo Kültürel Tesis Alanı" olarak ayrılan alanın batısından yaklaşık yansının "Resmi Kurum-Emniyet Hizmet Alanı" olarak ayrıldığı, İnşaat emsalinin E:1.50 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları verildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin her yönden 5 er metreye düşürüldüğü, 18 m.lik yoldan servis yolu verildiği, parselin yola bakan kısmının "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" kullanımının korunduğu, inşaat emsalinin E:1.20, bina yüksekliğinin Yençok:Serbest olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin her yönden 5 er metre olacak şekilde düşürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:862 14.05.2018 -2- 1-Hazırlanan imar planı değişikliğinde Emsal:1.50 Yençok:Serbesttir. 2-Ankara Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü tarafında onaylanan 25/04/2018 tarihli "Ankara İli Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 725 ada 2 parsel içerisindeki koordinatlı sınırları belirtilen alanın imar planına esas jeolojik ve jeoteknik eüt raporuna" uyulacaktır. 3-Hazırlanan imar planı değişikliğinde Kızılcahamam İmar Planı, plan notları geçerlidir. 4-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar Yönetmeliği geçerlidir. Şeklinde plan notları düzenlendiği, Ayrıca tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı değişikliği önerisi sunulduğu, Önerinin uygun görülmesi halinde; planın üzerinde inşaat emsalleri yazılı olduğundan karışıklığa neden olacak 1 nolu plan notunun iptal edilmesi yada yeniden düzenlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 2018/63 sayılı kararı ile uygun görülen l/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin nazım imar planı değişikliğiyle birlikte “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi