13. Hukuk Dairesi 2011/18539 E. , 2011/18272 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki istirdak ve menfi tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, mülkiyeti davalıya ait taşınmazı ihale ile kamyon otoparkı olarak işletmek için 20.05.2003 tarihinde 10 yıl süre i…
**13. Hukuk Dairesi 2011/18539 E. , 2011/18272 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki istirdak ve menfi tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, mülkiyeti davalıya ait taşınmazı ihale ile kamyon otoparkı olarak işletmek için 20.05.2003 tarihinde 10 yıl süre ile kiraladığını, ancak tesislerin yetersiz kalması sonucunda davalıya başvurarak tesislerin genişletilmesi konusunda izin talebinde bulunduğunu, davalının talebini kabul etmesi üzerine ek tesislerin yapımına başlandığını,yapı ruhsatının verilmesi ile inşaat alanının 3796 m2 den 4192 m2 ye yükseldiğini bu kez davalı ile 22.12.2006 tarihli ek sözleşme imzalandığını,projede tadilat yapılması alanda ve işyerinde meydana gelen artışlar nedeni ile yıllık kiranın 139.563,00 TL den 300.000 TL ye yükseltildiğini, bilahare davalının yapılan ek tesislere onay vermediğini 26.08.2008 tarihinde onaylı mimari projeye aykırılık iddiası ile yıkım kararı aldığını ileri sürerek davalının sözleşmeye aykırı olarak fazladan tahsil ettiği 305.915,86 Tl alacağının ödendiği tarihten faizi ile tahsili ile 20.12.2006 tarihli protokol nedeni ile borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin fiilen uygulandığı sırada davacının mevcut sözleşmesinin ihtiyacını karşılamadığını ileri sürerek davalıdan sunacağı ek proje çerçevesinde ek imalatlar için talepte bulunduğu ve sunulan 2011/18539-18272