23. Hukuk Dairesi 2014/5719 E. , 2015/7558 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davalı ... yönünden reddine, davalı şirket yönünden kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı site yönetimi vekili ve davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı site yöneticiliği vekili, dava dışı …
**23. Hukuk Dairesi 2014/5719 E. , 2015/7558 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davalı ... yönünden reddine, davalı şirket yönünden kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı site yönetimi vekili ve davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı site yöneticiliği vekili, dava dışı arsa sahibi ... Konut Yapı Kooperatifi ile davalı yükleniciler arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılan siteye ait istinat duvarında zamanla eğilmeler ve çatlaklar meydana geldiğini, bu durumun tehlike arzetmesi nedeniyle istinat duvarının yeniden yapılması gerektiğini ileri sürerek, ayıplı imalat nedeniyle şimdilik 10.000,00 TL'nin faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davacı site yönetimi ile aralarında herhangi bir sözleşme bulunmaması nedeniyle işbu talep bakımından davacı site yönetiminin aktif dava ehliyetinin bulunmadığını, kaldı ki müvekkili yüklenicinin sözleşme uyarınca istinat duvarı yapmakla yükümlü olmadığını, ayrıca müvekkili ... yönünden sözleşmeye ilişkin kefaletin geçerli olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davacı site yönetimi vekilinden, site adına vekalet veren dava konusu sitede bağımsız bölüm maliki olan site yöneticisi ...'in şahsi vekaletini temin ile ibrazı sağlanmıştır. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davaya konu istinat duvarının davalı yüklenici şirket tarafından gizli ayıplı şekilde inşa edildiği, yıkılıp yeniden inşaasının gerektiği, yeniden inşa maliyetinin 17.435,00 TL olduğu, davalı ...'in geçerli kefaleti bulunmadığından sorumluluğunun söz konusu olmadığı, yöneticinin 634 sayılı Yasa kapsamında site yönetimi adına işbu davayı açma hakkının bulunmadığı, ancak yöneticinin bağımsız bölüm maliki olması halinde kendi arsa payı oranında eksik ve ayıplı işler bedelini talep edebileceği, dosyaya celp edilen tapu kaydına göre de yöneticinin B Blok 6. kat 28 no'lu bağımsız bölüm maliki olduğu anlaşıldığından mahkemece ara kararı ile arsa maliki ... yönünden davaya devam olunmasına karar verildiği, ...'in tespit edilen toplam ayıplı iş bedelinden kendi arsa payına düşen miktarını talep edebileceği gerekçesiyle, açılan davanın davalı ... yönünden reddine, davalı şirket yönünden kısmen kabulü ile, 289,63 TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte bu davalıdan tahsili ile davacı ...'e verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı site yönetimi vekili ve davalılar vekili temyiz etmiştir. 1-Davalılar vekilinin temyiz istemi yönünden;