Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 47474 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1025 16.05.2022 K A R A R Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 47474 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.04.2022 tarihli ve 08 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca alınan 28.02.2022 tarihli ve E-390775 sayılı Makam Olur'u ile mülkiyeti Belediyemize ait olan Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 47474 ada 1 parselin Meclisimizin 12.08.2020 tarih ve 828 sayılı kararı ile onaylanan İstasyon Caddesi Alternatif Yol Güzergahı nazım ve uygulama imar planları kapsamında E:1,20 Yençok=5 kat yapılaşma koşullarına sahip Sosyal-Kültürel Tesis kullanımında olduğu, söz konusu planın imar uygulaması sonucunda 47474 ada 1 parselden yola terk işlemi yapılması gerektiğinden Belediyemizin zarara uğramaması için taşınmazın emsal değerinin E:1,50 olarak belirlenmesinin uygun görüldüğü İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına bildirildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 11.478m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Belediyemize ait olan Etimesgut İlçesi, 47474 ada 1 parsel sayılı taşınmazın meri imar planlarında Tır Parkı kullanımında kalıyor iken Belediye Meclisimizin 12.08.2020 tarih ve 828 sayılı kararı ile onaylanan İstasyon Caddesi Alternatif Yol Güzergahı nazım ve uygulama imar planları kapsamında fiziki yapısının kısmen değiştirilerek kullanım kararının Sosyal-Kültürel Tesis Alanı yapılaşma koşullarının ise E:1,20 Yençok=5 Kat olarak belirlendiği, 2020/828 sayılı karar ile onaylanan imar planlarının uygulaması neticesinde 47474 ada 1 parselden yaklaşık 1147m2'lik alanın yola terk edilmesi gerektiği, bu durumda yeni oluşacak imar ada/parselinin yaklaşık 10.330 m2 olarak oluşacağı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Mevcut imar planının imar uygulaması sonucunda imarlı parselden ikinci kez terk işlemi yapılması gerektiğinden mülk sahibi olarak Belediyemizin zarara uğrayacağı, bu zararın ortadan kaldırılması için mevcut plan ile belirlenen emsal değerinin 1,20'den 1,50'ye çıkarılmasının teklif edildiği, taşınmazın fiziki yapısı, kullanım kararı ve yapı yaklaşma mesafelerinde ise herhangi bir değişikliğin önerilmediği, Teklif plan üzerinde; 47474 ada 1 parselin kullanım kararı Sosyal Kültürel Tesis Alanı olup E:1.50 Yençok=5 Kat'tır. Belirtilmeyen hususlarda meri imar planı plan notları ile yönetmelik hükümleri geçerlidir şeklinde iki adet plan notu üretildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1025 16.05.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mevcut imar planlarının uygulaması neticesinde ikinci kez kesinti yapılması gereken taşınmazda yaşanacak değer kaybının önlenmesi amacıyla yapılan uygulama imar planı değişikliği teklifinin onayının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 47474 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 08 18.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 47474 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2022 tarih ve 123. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca alınan 28.02.2022 tarihli ve E-390775 sayılı Makam Olur'u ile mülkiyeti Belediyemize ait olan Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 47474 ada 1 parselin Meclisimizin 12.08.2020 tarih ve 828 sayılı kararı ile onaylanan İstasyon Caddesi Alternatif Yol Güzergahı nazım ve uygulama imar planları kapsamında E:1,20 Yençok=5 kat yapılaşma koşullarına sahip Sosyal-Kültürel Tesis kullanımında olduğu, söz konusu planın imar uygulaması sonucunda 47474 ada 1 parselden yola terk işlemi yapılması gerektiğinden Belediyemizin zarara uğramaması için taşınmazın emsal değerinin E:1,50 olarak belirlenmesinin uygun görüldüğü İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına bildirildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 11.478m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Belediyemize ait olan Etimesgut İlçesi, 47474 ada 1 parsel sayılı taşınmazın meri imar planlarında Tır Parkı kullanımında kalıyor iken Belediye Meclisimizin 12.08.2020 tarih ve 828 sayılı kararı ile onaylanan İstasyon Caddesi Alternatif Yol Güzergahı nazım ve uygulama imar planları kapsamında fiziki yapısının kısmen değiştirilerek kullanım kararının Sosyal-Kültürel Tesis Alanı yapılaşma koşullarının ise E:1,20 Yençok=5 Kat olarak belirlendiği, 2020/828 sayılı karar ile onaylanan imar planlarının uygulaması neticesinde 47474 ada 1 parselden yaklaşık 1147m2'lik alanın yola terk edilmesi gerektiği, bu durumda yeni oluşacak imar ada/parselinin yaklaşık 10.330 m2 olarak oluşacağı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Mevcut imar planının imar uygulaması sonucunda imarlı parselden ikinci kez terk işlemi yapılması gerektiğinden mülk sahibi olarak Belediyemizin zarara uğrayacağı, bu zararın ortadan kaldırılması için mevcut plan ile belirlenen emsal değerinin 1,20'den 1,50'ye çıkarılmasının teklif edildiği, taşınmazın fiziki yapısı, kullanım kararı ve yapı yaklaşma mesafelerinde ise herhangi bir değişikliğin önerilmediği, Teklif plan üzerinde; 47474 ada 1 parselin kullanım kararı Sosyal Kültürel Tesis Alanı olup E:1.50 Yençok=5 Kat'tır. Belirtilmeyen hususlarda meri imar planı plan notları ile yönetmelik hükümleri geçerlidir şeklinde iki adet plan notu üretildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 08 18.04.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mevcut imar planlarının uygulaması neticesinde ikinci kez kesinti yapılması gereken taşınmazda yaşanacak değer kaybının önlenmesi amacıyla yapılan uygulama imar planı değişikliği teklifinin onayının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 47474 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye