13. Hukuk Dairesi 2017/4552 E. , 2019/3458 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmalı, davalı avukatınca duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... Konut Gayr. A.Ş. vekili avukat ...geldi. Karşı taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya ba…
**13. Hukuk Dairesi 2017/4552 E. , 2019/3458 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmalı, davalı avukatınca duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... Konut Gayr. A.Ş. vekili avukat ...geldi. Karşı taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 29.6.2018 tarihli Satış vaadi sözleşmesi ile satılması kararlaştırılan, mülkiyeti davalıya ait ... ... 25696 ada 1 parsel sayılı gayrimenkul üzerine yapılan "... Evleri" B Blok 22 numaralı bağımsız bölümün kat irtifak tapusunun müvekkile verildiğini, bina ve dairenin sözlü olarak vaat edilen Aralık 2007 tarihinde teslim edilmediği gibi sözleşmede yazılı Haziran 2008 tarihinde de teslim edilmediğini ve davalının 2008 Haziran sonu itibariyle temerrüde düşürüldüğünü, yapılan bina ve tesisler ile bağımsız bölümün telafisi imkansız çok sayıda, açık ve gizli ayıplarla yapıldığı, can güvenliğinin dahi bulunmadığının tespit raporu ile anlaşılmış durumda olduğunu, böylesine ayıplarla dolu bina ve tesisleri ile bağımsız bölümün teslim alınmasının söz konusu edilemeyeceğinden davalıya ihtar gönderdiğini belirterek ıslah dilekçesinden sonra 6.838,00 lira daire içindeki eksik işler bedeli, 3.906,00 lira ortak alan eksik işler bedeli ve 102,36 lira ihtarname bedeli olmak üzere toplam 10.846,36 TL'nin avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, açılan davanın kabulü ile davacının 16/04/2007 tarihli sözleşmenin feshi, tapu kaydının iptali ile bedel iadesi talebinin bedelden indirim olarak kabulü ile davaya konu bağımsız bölümdeki eksik ve ayıplı işler bedeli 6.838,00 lira, ortak alanlardaki eksik ve ayıplı işler bedelinden davacının arsa payına göre talep edebileceği 3.906,00 lira ve 102,36 lira ihtarname masrafı olmak üzere toplam 10.846,36 liranın 10.102,36 lirasının davalının temerrüde düşürüldüğü tarih olan 28/03/2012 tarihinden, 744,00 liranın ıslah tarihi olan 12/02/2016 ıslah tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir.