20. Hukuk Dairesi 2017/8280 E. , 2019/1047 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacılar ile davalıların, tapu sicilinde ... ilçesi, ... köyü, 2589 ada, 36 parselde kayıtlı gayrimenkulün müşter…
**20. Hukuk Dairesi 2017/8280 E. , 2019/1047 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacılar ile davalıların, tapu sicilinde ... ilçesi, ... köyü, 2589 ada, 36 parselde kayıtlı gayrimenkulün müşterek malikleri oldukları, gayrimenkulün yarısının sahibi olan davacıların gayrimenkulün hiçbir bölümünü kullanamadıkları gibi hisseleri oranında kullanma şanslarının da bulunmadığı, gayrimenkulün üzerinde imar ve iskana aykırı, hukuken değeri bulunmayan bir binanın bulunduğu belirtilerek, taraflar arasındaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi, satış sonucu elde edilecek paranın taraflara hisseleri oranında paylaştırılması istenilmiştir. Mahkemece; mahallinde yapılan keşif, tapu kaydı, bilirkişiler tarafından düzenlenen 27/02/2015 tarihli rapor, ... Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/04/2015 tarihli yazısı, kat mülkiyeti tesisi talep eden davalı ...'nın duruşmayı takip etmemiş olmasına, davacı tarafça satış suretiyle ortaklığın giderilmesinin istenilmesine ve tüm dosya kapsamına nazaran; dava konusu taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile; tapu sicilinin ... ili, ... ilçesi, ... köyü, cilt; 231, sayfa no; 22783, ada no; 2589, parsel no:36'da kayıtlı arsa vasıflı ana taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından açık artırma yolu ile satılarak ortaklığının giderilmesine, ... 18. İcra Dairesinin satış memuru olarak görevlendirilmesine, satış sonucu elde edilecek paranın taraflara tapudaki hisseleri oranında dağıtılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanununun 10. maddesinin son fıkrası hükmüne göre kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin yargılamanın (temyiz aşaması dahil) herhangi bir aşamasında paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması (taksim) yoluyla yapılmasını istemesi durumunda, hakim, 12. maddedeki belgeleri de tamamlattırıp taşınmaz mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine karar vermelidir.