Elmadağ İlçesi Bahçelievler Mahallesi 755 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:510 16.03.2018 K A R A R Elmadağ İlçesi Bahçelievler Mahallesi 755 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.03.2018 gün ve 1452 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Bahçelievler Mahallesi 755 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Elmadağ Belediye Meclisinin 05.01.2018 gün ve 24 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı yasa uyarınca gereği yapılmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 8997 m2 yüzölçümlü Elmadağ Bahçelievler Mahallesi 755 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Maliye Hazinesine ait olduğu, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Lise Alanı kullanımında kaldığı, ancak yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Batıdan 24 metrelik yola.güney cepheden 15 metrelik yola, doğudan 10 metrelik yola, kuzeyden 20 metrelik yola cepheli olduğu, yapı yaklaşma mesafesinin güneyden 30 metre, diğer cephelerden 10 metre olarak belirlendiği, Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile söz konusu alanın kullanım kararının "Eğitim Tesisi" olarak belirlendiği, yapılaşma koşullarının ise E:1,6 Yençok:zemin+5 kat, Yapı yaklaşma mesafelerinin batıdaki 24 metrelik yoldan 7 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak düzenlendiği, 1-Hasanoğlan Sanayi Bölgesi Uygulama İmar Planı hükümlerine uyulacaktır. 2-Eğitim tesisi alanında E: 1.60, Yençok:zemin + 5 kat olacaktır. 3-Eğitim tesisi alanında ihtiyaca göre anaokulu, ilkokul, ortaokul ve ortaöğretim kurumları yapılabilir. 4-Eğitim tesisi alanında çevresel gürültüyü en aza indirecek ve biyokimyasal konforun sağlanmasına yönelik peyzaj projesi onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 5-Hasanoğlan Sanayi Bölgesine ait 27.11.2008 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik/jeoteknik etüt, rapor ve eklerinde belirtilen hususlara uyulacaktır. Parsel bazında zemin ve temel etüt raporu onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 6- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. şeklinde 6 adet plan notu oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:510 16.03.2018 -2- Uygulama imar planı değişikliği ile belirlenen "Eğitim Tesisi" kullanım kararının, Milli Eğitim Bakanlığının ihtiyaçları doğrultusunda değerlendirildiğinde kabul edilebilir nitelikte olduğu, ancak Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gösterim tekniği ile uyuşmadığı, bu plan kararının, ilgili yönetmelikte gerekli düzenlemeler yapılmak üzere Milli Eğitim Bakanlığınca-Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletilmesi ve çözüme kavuşturulması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ Bahçelievler Mahallesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi