5. Hukuk Dairesi 2024/13530 E. , 2025/5592 K. "" MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1018 Esas, 2024/1390 Karar KARAR : Kısmen kabul Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesince bozmaya uyularak…
**5. Hukuk Dairesi 2024/13530 E. , 2025/5592 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1018 Esas, 2024/1390 Karar KARAR : Kısmen kabul Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı dahili davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı dava dilekçesinde; Kayseri ili ... ilçesi ... Mahallesi 1305 ada 674 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 2 nolu bağımsız bölümde 1/3 oranında malik olduğunu, davalının bu taşınmazın bodrum katında kiracı olarak oturduğunu, davalının taşınmaz üzerinde bulunan, binanın ortak alanlarından olan sığınak, kömür deposu ve depo olarak kullanılan yerleri kendisinin izni olmadan daireye dönüştürdüğünü, davalının mülkiyet hakkına müdahalede bulunduğunu, bu durumun düzeltilmesi için yapılan sözlü uyarıların sonuçsuz kaldığını, bu nedenlerden dolayı ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesini ve davalının kiralanan taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı ... cevap dilekçesinde özetle; davacının açmış olduğu davanın reddinin gerektiğini, dava konusu yapılan taşınmazın bodrum katında kiracı olarak oturduğunu ileri sürmüştür. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 30.12.2021 tarihli ve 2021/1010 Esas, 2021/2393 Karar sayılı kararıyla; davacı tarafın davaya konu yapılan yerin eski hale getirilmesine yönelik talebinin kabulü ile Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Tontar Mahallesi 1305 ada 674 parsel sayılı taşınmazda davalı tarafından oturulduğu anlaşılan sığınak, kömür deposu, 4 adet depo alanı ve hol alanlarının projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, davacı tarafın söz konusu taşınmazdan tahliyeye yönelik talebine ilişkin olmak üzere davalının ikamet ettiği anlaşılan yerin ikamet edilecek alan olmaması dikkate alınarak bu konuda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin 30.12.2021 tarihli ve 2021/1010 Esas, 2021/2393 Karar sayılı kararına karşı süresi içinde davalı ... istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. Gerekçe ve Sonuç