23. Hukuk Dairesi 2016/1626 E. , 2016/2565 K. "" MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalı arsa maliki ile yüklenici Hayrettin Kaya arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, yüklenicinin hiçbir faali…
**23. Hukuk Dairesi 2016/1626 E. , 2016/2565 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalı arsa maliki ile yüklenici Hayrettin Kaya arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, yüklenicinin hiçbir faaliyete başlamadan sözleşmeyi müvekkili şirkete devrettiğini, müvekkili şirketin sözleşme hükümlerine göre inşaatı tamamladığını, bütün resmi evrakların müvekkili adına olduğunu, sözleşmeye göre zemin, birinci ve dördüncü katlarda ikişer daireden toplam altı dairenin yükleniciye kalacağını, geri kalanının arsa malikine ait olacağını, arsa malikinin müvekkiline üç daireyi verdiğini ancak zemin kat 1 ve 2 no'lu daireler ile, birinci katta 3 no'lu dairenin verilmediğini, 3 no'lu dairenin halen davalı adına kayıtlı olduğunu diğer iki dairenin ise davalının verdiği vekalete istinaden üçüncü kişilere satıldığını, davalı ve dava dışı ...nın müvekkilini dolandırdığını, iki daire için 157.560,00 TL'lik kestiği faturayı davalının ödemediğini ileri sürerek, birinci kat 3 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, 1 ve 2 no'lu daireler için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 20.000,00 TL'nin 09.12.2011 fatura tarihinden itibaren avans faizi ile tahsiline, ecrimisil ile ilgili talep haklarının saklı tutulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiş, 30.01.2012 tarihli dilekçesiyle 3 no'lu bağımsız bölüm için taleplerini atiye terk ettiklerini bildirmiş, ıslah yoluyla da 1 ve 2 no'lu bağımsız bölümlere ilişkin talebini 157,560,00 TL'ye artırmıştır. Davalı vekili, müvekkilinin Hayrettin Kaya ile 01.07.2010 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, yüklenici tarafından iş bittiğinde verilmesi gereken dairelerin verildiğini, davacı ile arasında hiçbir sözleşme olmadığını, davacının Hayrettin Kaya ile yaptığı anlaşmadan haberi olmadığını, anılan yükleniciye yapılan sözleşmede sözleşmenin üçüncü kişilere devrinin yasak olduğu hükmü olmasına rağmen davacı ile dava dışı yüklenici arasında yapılan sözleşmenin geçersiz olduğunu, davacı arasında sözleşme olmadığından davanın öncelikle husumetten reddi gerektiğini, davacının hangi mal ya da hizmet karşılığında düzenlediğini bilmediği faturalara da itiraz ettiklerini savunarak, davanın reddini istemiştir. ../.. S.2.