Etimesgut İlçesi 46073 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2059 12.10.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi 46073 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.09.2021 gün ve 590 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığı'nın 06.07.2021 tarihli ve 95847593-23340 sayılı yazı ile Etimesgut İlçesi Süvari Mahallesi 46073 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine dair Etimesgut Belediye Meclisi'nin 05.07.2021 tarih ve 341 sayılı kararının 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - Teklife konu 3314 m2 yüz ölçümüne sahip Etimesgut 46073 ada 1 parsel sayılı taşınmazın mülkiyetinin Türk Telekomünikasyon A.Ş.'ye ait olduğu, Etimesgut Belediye Meclisi'nin 26.06.1995 tarih ve 79 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızın 01.09.1995 tarih ve 4216/95 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0,50 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip PTT Santral Alanı kullanımında kaldığı, -Aynı zamanda yatırımcı kuruluş olan mülk sahibi Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin günümüzde santral alanına ihtiyaç duyulmaması gerekçesi ile Başkanlığımıza sunulan nazım plan değişikliği teklifi ile taşınmazın yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik olmaksızın kullanım kararının Ticaret Alanı olarak değiştirilmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin şirket vekilinin 24.11.2020 tarih ve E.150310 evrak kayıtlı dilekçesi ile Başkanlığımıza sunulduğu, -Nazım plan değişikliği teklifi üzerinde; Ticaret alanında iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel sağlık tesisleri, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel eğitim tesisleri, kurslar, etüt merkezleri gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir. Bu alanda yapılaşma koşulları E:0,50 Yençok=5 Kat'tır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve mevcut imar planına ait plan koşulları geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2059 12.10.2021 -2- - Teklifin Meclisimizin 10.02.2021 tarih ve 256 sayılı kararı ile onaylanarak 03.03.2021 tarihinden itibaren bir ay süre ile askıya çıkarıldığı ve askı süreci içinde herhangi bir itiraz bulunmadığından planın kesinleştiği, - 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; nazım plan değişikliğine uygun olarak 46073 ada 1 parselin kullanım kararının Ticaret Alanı, yapılaşma koşullarının ise E:0,50 Yençok=5 Kat olarak belirlendiği ve plan notlarının; Ticaret alanında iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün "salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel sağlık tesisleri, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel eğitim tesisleri, kurslar, etüt merkezleri gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - Plan değişikliği teklifinin mevcut nazım plan ile uyumlu olduğundan planların kademeli birliktelik ilkesi gereği onaylanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Etimesgut İlçesi Süvari Mahallesi 46073 ada 1 parselde Etimesgut Belediye Meclisi'nin 05.07.2021 tarih ve 341 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 7221 sayılı Kanuna göre değer artış payı hükümleri uygulanması ve plan notlarındaki tanımların çıkarılarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali Osman ÖZDEMİR G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 590 24.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi 46073 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığı'nın 06.07.2021 tarihli ve 95847593-23340 sayılı yazı ile Etimesgut İlçesi Süvari Mahallesi 46073 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine dair Etimesgut Belediye Meclisi'nin 05.07.2021 tarih ve 341 sayılı kararının 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - Teklife konu 3314 m2 yüz ölçümüne sahip Etimesgut 46073 ada 1 parsel sayılı taşınmazın mülkiyetinin Türk Telekomünikasyon A.Ş.'ye ait olduğu, Etimesgut Belediye Meclisi'nin 26.06.1995 tarih ve 79 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızın 01.09.1995 tarih ve 4216/95 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0,50 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip PTT Santral Alanı kullanımında kaldığı, -Aynı zamanda yatırımcı kuruluş olan mülk sahibi Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin günümüzde santral alanına ihtiyaç duyulmaması gerekçesi ile Başkanlığımıza sunulan nazım plan değişikliği teklifi ile taşınmazın yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik olmaksızın kullanım kararının Ticaret Alanı olarak değiştirilmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin şirket vekilinin 24.11.2020 tarih ve E.150310 evrak kayıtlı dilekçesi ile Başkanlığımıza sunulduğu, -Nazım plan değişikliği teklifi üzerinde; Ticaret alanında iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel sağlık tesisleri, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel eğitim tesisleri, kurslar, etüt merkezleri gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir. Bu alanda yapılaşma koşulları E:0,50 Yençok=5 Kat'tır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 590 24.09.2021 -2- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve mevcut imar planına ait plan koşulları geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, - Teklifin Meclisimizin 10.02.2021 tarih ve 256 sayılı kararı ile onaylanarak 03.03.2021 tarihinden itibaren bir ay süre ile askıya çıkarıldığı ve askı süreci içinde herhangi bir itiraz bulunmadığından planın kesinleştiği, - 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; nazım plan değişikliğine uygun olarak 46073 ada 1 parselin kullanım kararının Ticaret Alanı, yapılaşma koşullarının ise E:0,50 Yençok=5 Kat olarak belirlendiği ve plan notlarının; Ticaret alanında iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün "salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel sağlık tesisleri, ilgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel eğitim tesisleri, kurslar, etüt merkezleri gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - Plan değişikliği teklifinin mevcut nazım plan ile uyumlu olduğundan planların kademeli birliktelik ilkesi gereği onaylanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Süvari Mahallesi 46073 ada 1 parselde Etimesgut Belediye Meclisi'nin 05.07.2021 tarih ve 341 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 7221 sayılı Kanuna göre değer artış payı hükümleri uygulanması ve plan notlarındaki tanımların çıkarılarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye