23. Hukuk Dairesi 2014/2721 E. , 2014/7614 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 5. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 17/12/2013 NUMARASI : 2013/524-2013/650 Taraflar arasındaki asıl tapu iptali ve tescil, birleşen alacak ve satışa izin davalarının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davalar hakkında yeniden karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada taraf vek…
**23. Hukuk Dairesi 2014/2721 E. , 2014/7614 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 5. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 17/12/2013 NUMARASI : 2013/524-2013/650 Taraflar arasındaki asıl tapu iptali ve tescil, birleşen alacak ve satışa izin davalarının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davalar hakkında yeniden karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı kooperatif vekili, dahili davalı yüklenici S.. O..'un müvekkili kooperatiften aldığı kredileri ödememesi nedeniyle, S.. O.. hakkında çok sayıda takip başlatıldığını, icra takiplerinde borçlunun borca yeter malı olmadığının anlaşılması üzerine İİK'nın 94. maddesine istinaden yetki belgesi alındığını ileri sürerek, borçlu yüklenici ile arsa sahibi davalılar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre, borçluya verilmesi kararlaştırılan 1, 3 ve 10 numaralı bağımsız bölümlerin yüklenici S.. O.. adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dahili davalı S.. O.. vekili, davacı kooperatife borçlu olduğunu, sözleşme konusu inşaatın iskân ruhsatının alınmadığını, binada birtakım eksikliklerin bulunduğunu beyan etmiştir. Asıl davada davalı arsa sahipleri vekili, binanın iskân ruhsatının alınmaması ve ince işlerinin bitirilmemesi sebebiyle, yüklenicinin sözleşmeye göre 1, 3 ve 10 numaralı bağımsız bölümleri talep hakkının bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen 2009/294 E. sayılı davada davacı arsa sahipleri vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici S.. O.. arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre, müvekkillerine düşen bağımsız bölümler ve ortak alanlarda eksiklikler bulunduğunu, iskân ruhsatının alınmadığını ileri sürerek, 7.499,00 TL gecikme tazminatı ile sözleşmeye göre davalı Süleyman'a verileceği kararlaştırılan 1, 3 ve 10 numaralı bağımsız bölümlerin, iskân ruhsatının alınabilmesi ve tazminatları için satış yetkisi verilmesini talep ve dava etmiş, ıslah dilekçesi ile gecikme tazminatı istemini 15.200,00 TL’ye arttırmıştır. Birleşen 2010/538 E. sayılı davada davacı arsa sahipleri vekili ise, 14.375,00 TL kira tazminatının davalı yükleniciden tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davalarda davalı S.. O.. vekili, davaların reddini istemiştir.