Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 567 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 259 10.02.2021 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 567 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.01.2021 gün ve 677 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.10.2020 gün ve E.10142 sayılı yazısı ile; Saray Mahallesi 567 nolu imar adasına yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 208 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik önerisi 5216 sayılı Kanun gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İlçe Belediye Meclis kararı, plan değişiklik teklifi ve dosyası üzerinden yapılan incelemede; - Özel mülkiyete konu 30.000 m2 yüz ölçüme sahip 567 nolu imar adasının, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülerek onaylanan “S.S.Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı” kapsamında “Sanayi ve Depolama Alanı” kullanımında E:0.60 Yençok:9.50 m. yapılaşma koşullarına sahip olduğu, -Söz konusu adanın kuzeyinde 25 metrelik imar yoluna, batısında ve güneyinde 12 metrelik imar yollarına cepheli konumda olduğu, -Plan değişikliğine konu 567 nolu imar adasının meri imar planında yakın çevresinde genel olarak Sanayi ve Depolama Alanları bulunmakla birlikte, güneyinde Spor Alanı, güney-doğusunda ise Sosyal Tesis Alanı olarak kullanım kararı verilen imar adaları bulunduğu, -Adanın çevresinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2010/1530 sayılı kararıyla onaylanan “Saray ve Dağyaka Mahallelerine Ait uygulama İmar planı”, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 2016/1544 onaylanan “Ankara İli Kahraman Kazan İlçesi Saray Mahallesi Keresteciler Sitesi Alanına Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı” bulunduğu, bahsi geçen onaylı imar planları ile Sanayi ve Depolama alanı kullanımlı taşınmazların daha verimli kullanılması için plan notları ile “bitişik yapılaşmaya” müsaade edildiği, -567 nolu imar adasında bulunan parsel maliklerinin talebi üzerine, Kahramankazan Belediyesine sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi ile, Sanayi ve Depolama Alanı kullanımlı 567 adadaki parsellerde komşu parsellerden muvafakat alınmak kaydıyla E=0,60 Yençok=9,50 metre yapılaşma koşulları ve yollara 10 mt. olan yapı yaklaşma mesafeleri korunarak bitişik yapı yapılabilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi plan notlarının İlçe Belediyesine; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 259 10.02.2021 -2- “1. 567 numaralı ada sanayi ve depolama alanıdır. Yapılaşma koşulları E=0.60 Yençok=9.50 metre olup komşu parsellerden muvafakat alınmak kaydıyla bitişik nizam yapılaşma yapılabilir. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülüp onaylanan S.S. Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı notları geçerlidir.” şeklinde sunulduğu, Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün 208 sayılı kararıyla 2 nolu plan notu iptal edilerek “2. Planda belirtilmeyen hususlarda Kahramankazan Belediye Meclisi 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan “Saray ve Dağyaka Mahallelerine Ait Uygulama İmar Planı Notları” geçerlidir şeklinde düzeltildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede plan değişiklik önerisinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, planlamaya konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan imar planı kapsamında olmayıp, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülüp onaylanan S.S. Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı kapsamında kalması itibariyle, İlçe Belediyesi tarafından eklenen 2 nolu plan notunun iptal edilerek “2.Planda belirtilmeyen hususlarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülüp onaylanan S.S. Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı notları geçerlidir.” şeklinde İlçe Belediyesi tarafından iptal edilen plan notunun tekrar plan notu şeklinde eklenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan Belediye Meclisinin 2020/208 sayılı kararıyla uygun görülen Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 567 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin, 2 nolu plan notunun “planda belirtilmeyen hususlarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülüp onaylanan S.S.Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine ait uygulama imar planı notları geçerlidir.” Şeklinde düzeltilerek “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 677 27.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 567 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarih ve 16. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.10.2020 gün ve E.10142 sayılı yazısı ile; Saray Mahallesi 567 nolu imar adasına yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 208 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik önerisi 5216 sayılı Kanun gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İlçe Belediye Meclis kararı, plan değişiklik teklifi ve dosyası üzerinden yapılan incelemede; - Özel mülkiyete konu 30.000 m2 yüz ölçüme sahip 567 nolu imar adasının, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülerek onaylanan “S.S.Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı” kapsamında “Sanayi ve Depolama Alanı” kullanımında E:0.60 Yençok:9.50 m. yapılaşma koşullarına sahip olduğu, -Söz konusu adanın kuzeyinde 25 metrelik imar yoluna, batısında ve güneyinde 12 metrelik imar yollarına cepheli konumda olduğu, -Plan değişikliğine konu 567 nolu imar adasının meri imar planında yakın çevresinde genel olarak Sanayi ve Depolama Alanları bulunmakla birlikte, güneyinde Spor Alanı, güney-doğusunda ise Sosyal Tesis Alanı olarak kullanım kararı verilen imar adaları bulunduğu, -Adanın çevresinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2010/1530 sayılı kararıyla onaylanan “Saray ve Dağyaka Mahallelerine Ait uygulama İmar planı”, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 2016/1544 onaylanan “Ankara İli Kahraman Kazan İlçesi Saray Mahallesi Keresteciler Sitesi Alanına Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı” bulunduğu, bahsi geçen onaylı imar planları ile Sanayi ve Depolama alanı kullanımlı taşınmazların daha verimli kullanılması için plan notları ile “bitişik yapılaşmaya” müsaade edildiği, -567 nolu imar adasında bulunan parsel maliklerinin talebi üzerine, Kahramankazan Belediyesine sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi ile, Sanayi ve Depolama Alanı kullanımlı 567 adadaki parsellerde komşu parsellerden muvafakat alınmak kaydıyla E=0,60 Yençok=9,50 metre yapılaşma koşulları ve yollara 10 mt. olan yapı yaklaşma mesafeleri korunarak bitişik yapı yapılabilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi plan notlarının İlçe Belediyesine; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 677 27.01.2021 -2- “1. 567 numaralı ada sanayi ve depolama alanıdır. Yapılaşma koşulları E=0.60 Yençok=9.50 metre olup komşu parsellerden muvafakat alınmak kaydıyla bitişik nizam yapılaşma yapılabilir. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülüp onaylanan S.S. Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı notları geçerlidir.” şeklinde sunulduğu, Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün 208 sayılı kararıyla 2 nolu plan notu iptal edilerek “2. Planda belirtilmeyen hususlarda Kahramankazan Belediye Meclisi 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan “Saray ve Dağyaka Mahallelerine Ait Uygulama İmar Planı Notları” geçerlidir şeklinde düzeltildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede plan değişiklik önerisinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, planlamaya konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan imar planı kapsamında olmayıp, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülüp onaylanan S.S. Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı kapsamında kalması itibariyle, İlçe Belediyesi tarafından eklenen 2 nolu plan notunun iptal edilerek “2.Planda belirtilmeyen hususlarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülüp onaylanan S.S. Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı notları geçerlidir.” şeklinde İlçe Belediyesi tarafından iptal edilen plan notunun tekrar plan notu şeklinde eklenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan Belediye Meclisinin 2020/208 sayılı kararıyla uygun görülen Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 567 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin, 2 nolu plan notunun “planda belirtilmeyen hususlarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 09.01.2004 tarihinde uygun görülüp onaylanan S.S.Gimat Toplu İşyeri ve Çevresine ait uygulama imar planı notları geçerlidir.” Şeklinde düzeltilerek “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye