Yenimahalle İlçesi 64669/1-2 ve 64670/1-2 ada parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1678 10.12.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi 64669/1-2 ve 64670/1-2 ada parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 gün ve 463 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 08.07.2020 tarih ve 4501 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi, 64669/1-2 ve 64670 ada 1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84335/Ek nolu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 346 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.11.2015 tarih ve 728 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.11.2015 tarih ve 2404 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 64669 ada 1-2 parseller ile 64670 ada 1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 84335/Ek nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında 2 adet Park Alanı haricinde 4 adet parsel bulunduğu, onaylı planda Ticari Rekreasyon Alanlarında Yençok=2 kat olarak belirlenmiş olduğundan ve diğer kullanım da Cami olduğundan yapı yüksekliklerinin değiştirilmesine gerek kalmadığı, Alanda İlçe Belediyesince sadece Hmax=Serbest olan Belediye Hizmet Alanının yüksekliğinin Yençok=3 kat olarak plan notu eklendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1678 10.12.2020 -2- Ayrıca Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.10.2020 tarih ve E.111231 sayılı yazısıyla, Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki 64670 ada 1 sayılı parselde AKOM (Afet Koordinasyon Merkezi) projesi yapılması planlandığından bahisle E=0.20 olan inşaat emsalinin E=1.60 olarak değiştirilmesinin talep edildiği, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı talebinin uygun görülmesi halinde, İlçe Belediyesince 3 kat teklif edilen 64670 ada 1 sayılı Belediye Hizmet Alanı parselinin yapı yüksekliğinin Yençok=5 kat olmasının yapılması planlanan proje için daha uygun olabileceği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 64669/1-2 parseller ve 64670/1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu önerisinin, Fen İşleri Dairesi Başkanlığının’da talebi ile E:1,3 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları belirlenmek suretiyle tadilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 463 25.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi 64669/1-2 ve 64670/1-2 ada parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 14.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 08.07.2020 tarih ve 4501 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi, 64669/1-2 ve 64670 ada 1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84335/Ek nolu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 346 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.11.2015 tarih ve 728 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.11.2015 tarih ve 2404 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 64669 ada 1-2 parseller ile 64670 ada 1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 84335/Ek nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında 2 adet Park Alanı haricinde 4 adet parsel bulunduğu, onaylı planda Ticari Rekreasyon Alanlarında Yençok=2 kat olarak belirlenmiş olduğundan ve diğer kullanım da Cami olduğundan yapı yüksekliklerinin değiştirilmesine gerek kalmadığı, Alanda İlçe Belediyesince sadece Hmax=Serbest olan Belediye Hizmet Alanının yüksekliğinin Yençok=3 kat olarak plan notu eklendiği, Ayrıca Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.10.2020 tarih ve E.111231 sayılı yazısıyla, Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki 64670 ada 1 sayılı parselde AKOM (Afet Koordinasyon Merkezi) projesi yapılması planlandığından bahisle E=0.20 olan inşaat emsalinin E=1.60 olarak değiştirilmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 463 25.11.2020 -2- Fen İşleri Dairesi Başkanlığı talebinin uygun görülmesi halinde, İlçe Belediyesince 3 kat teklif edilen 64670 ada 1 sayılı Belediye Hizmet Alanı parselinin yapı yüksekliğinin Yençok=5 kat olmasının yapılması planlanan proje için daha uygun olabileceği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 64669/1-2 parseller ve 64670/1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu önerisinin, Fen İşleri Dairesi Başkanlığının’da talebi ile E:1,3 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları belirlenmek suretiyle tadilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 463 25.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi 64669/1-2 ve 64670/1-2 ada parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 14.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 08.07.2020 tarih ve 4501 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi, 64669/1-2 ve 64670 ada 1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84335/Ek nolu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 346 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.11.2015 tarih ve 728 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.11.2015 tarih ve 2404 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 64669 ada 1-2 parseller ile 64670 ada 1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 84335/Ek nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında 2 adet Park Alanı haricinde 4 adet parsel bulunduğu, onaylı planda Ticari Rekreasyon Alanlarında Yençok=2 kat olarak belirlenmiş olduğundan ve diğer kullanım da Cami olduğundan yapı yüksekliklerinin değiştirilmesine gerek kalmadığı, Alanda İlçe Belediyesince sadece Hmax=Serbest olan Belediye Hizmet Alanının yüksekliğinin Yençok=3 kat olarak plan notu eklendiği, Ayrıca Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.10.2020 tarih ve E.111231 sayılı yazısıyla, Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki 64670 ada 1 sayılı parselde AKOM (Afet Koordinasyon Merkezi) projesi yapılması planlandığından bahisle E=0.20 olan inşaat emsalinin E=1.60 olarak değiştirilmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 463 25.11.2020 -2- Fen İşleri Dairesi Başkanlığı talebinin uygun görülmesi halinde, İlçe Belediyesince 3 kat teklif edilen 64670 ada 1 sayılı Belediye Hizmet Alanı parselinin yapı yüksekliğinin Yençok=5 kat olmasının yapılması planlanan proje için daha uygun olabileceği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 64669/1-2 parseller ve 64670/1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu önerisinin, Fen İşleri Dairesi Başkanlığının’da talebi ile E:1,3 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları belirlenmek suretiyle tadilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye