Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 459 ve 460 parsellerde yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı enerji üretim tesisi alanına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1480 12.09.2018 K A R A R Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 459 ve 460 parsellerde yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı enerji üretim tesisi alanına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.08.2018 gün ve 430 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 09.07.2018 gün ve E.5312 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisinin 05.07.2018 gün ve 255 sayılı kararı ile uygun görülen "Polatlı İlçesi, Çanakçı Mahallesi 459 ve 460 nolu parsellerde Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Santrali ) ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Planlama alanının toplam 71121 m2 büyüklüğünde, mülkiyeti ENERBES Elektrik Üretim Danışmanlık Sanayi ve Ticaret AŞ. ne ait, Çanakçı Mahallesi 459 ve 460 nolu parselleri kapsadığı, -Polatlı İlçesi, Çanakçı Mahallesi 459 ve 460 nolu parselleri kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2018 gün ve 836 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu plan ile alanının Biyogaz Enerji Santral Alanı kullanımına ayrıldığı ve 28.05.2018 tarihinden itibaren bir aya süreyle askıya çıkarılarak ilan edildiği bu süreçte herhangi bir itiraz olmadığından planın kesinleştiği, -Onaylı plana göre Biyogaz Enerji Santral Alanı kapsamında; soğuk hava deposu, gübre hazırlama, depolama, paketleme, sera, reaktör, santral vb. tesisler ile idari ve sosyal tesisler yer alacağı, yapılaşma koşullarının E:0,60 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, İlçe Belediye Meclisinin 05.07.2018 gün ve 255 sayılı kararı ile; - Çanakçı Mahallesi 459 ve 460 nolu parsellerde Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Santrali) kullanımına ayrıldığı, Biyogaz Enerji Santral Alanı kapsamında; soğuk hava deposu, gübre hazırlama, depolama, paketleme, sera, reaktör, santral vb. tesisler ile idari ve sosyal tesisler yer alacağı, yapılaşma koşullarının E:0,60 Yençok:Serbest, çekme mesafelerinin tüm yönlerden 5 metre olarak belirlendiği, -Alan dağılımının; 42658m2 Biyogaz Enerji Santrali, 27.444m2 park alanı, 1019m2 ulaşım alanı şeklinde olduğu, DOP oranının yaklaşık %40 olduğu, alanda yapılaşma koşullarının ve kullanım kararlarının nazım İmar planı kararlarına uygun olduğu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen plana esas ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin alındığı ve söz konusu görüşlerde belirtilen uyulması gerekli hususların plan notlarına aktarıldığı, Uygulama ve Yapılaşmaya ilişkin 11 adet plan notu önerildiği; Plan notlarının; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1480 12.09.2018 -2- 1- PLANDA VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA. 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 2- ANKARA VALİLİĞİ İL SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜNÜN 15.01.2018 TARİH VE E.1269 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN: *1593 SAYILI UMUMİ HIFZISSIHHA KANUNU VE BU KANUNA DAYALI ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERE UYULMASI. *YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANI İÇİN SEÇİLEN ARAZİNİN ÇEVRESİNİN YETERLİ YÜKSEKLİKTE BETON DUVAR İLE ÇEVRİLMESİ. *İŞLETMELERİN BÜYÜKLÜĞÜNE VEYA KAPASİTESİNE BAĞLI OLARAK ÇEVRE TOPLUM VE HAYVAN HAYATINI İÇİN TEHLİKE ARZ ETMEYECEK ŞEKİLDE GEREKLİ ÖNLEMLER ALINARAK İŞLETMEDEN ÇIKACAK HER TÜRLÜ SIVI ATIĞIN TOPLANACAĞI SIZDIRMAYAN, UYGUN DERİNLİK VE BÜYÜKLÜKTE "LAĞIM MECRASI İNŞASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE GÖRE FOSEPTİK ÇUKURU İNŞA EDİLMESİ, *İŞLETMEDE YETERLİ HAVALANDIRMA VE AYDINLATMANIN SAĞLANMASI, *İŞLETMENİN KURULMASI AŞAMASINDA TOPOGRAFYA, JEOLOJİK YAPI, TOPRAK VE ARAZİ KULLANIM ÖZELLİKLERİ İLE SU KAYNAKLARI VE KOMŞU YERLEŞİM YERLERİNE OLAN UZAKLIKLAR KONUSUNDA GEREKLİ ÖNLEMLERİN ALINMASI, *KURULACAK OLAN İŞLETMELERDE YAPILACAK OLAN FAALİYETİN TÜRÜNE GÖRE ÇALIŞANLARIN SAĞLIK VE GÜVENLİKLERİNİ ETKİLEYEN BİR VEYA BİRDEN FAZLA RİSKE KARŞI KORUMAK AMACIYLA KİŞİSEL KORUYUCUDONANIM GÜVENLİĞİ ESAS ALINMAK ÜZERE KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM BULUNDURULMASI, *İŞLETMELERİN TASARIMI, YAPIMI, BAKIMI VE KULLANIMI AŞAMALARINDA HERHANGİ BİR ŞEKİLDE ÇIKAN YANGININ CAN VE MAL KAYBİNI EN AZA İNDİREREK SÖNDÜRÜLMESİNİ SAĞLAYACAK YANGIN ÖNCESİNDE VE SIRASINDA ALINACAK TEDBİRLERİ BELİRTEN "BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELIK HÜKÜMLERİNE UYULMASI. *TESİSİN ETRAFINDA BIRAKILACAK SAĞLIK KORUMA BANDI MESAFELERİNİN "ÇEVRE VE TOPLUM SAĞLIĞINI OLUMSUZ ETKİLEYEBİLECEK GAYRİ SIHHİ MÜESSESELERİNİN ETRAFINDA BIRAKILACAK SAĞLIK KORUMA BANDI MESAFESİ BELİRLENMESİ HAKKÎNDA YÖNERGE" DOĞRULTUSUNDA DEĞERLENDİRİLMESİ, *19.07.2013 TARİH VE 28712 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN "KOKU OLUŞTURAN EMİSYONLARIN KONTROLÜ HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULMASI, *İŞLETMELERDE "İNSANİ TÜKETİM AMAÇLI SULAR HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ UYARINCA İÇME VE KULLANMA SUYU TEMİN EDİLMESİ, *PROJENİN İŞLETME VE İNŞAAT AŞAMASINDA ÇALIŞACAK PERSONELLER İÇİN YEMEKHANE, SOSYAL DİNLENME, TUVALET, BANYO, LAVABO, KONAKLAMA REVİR VS. ALANLARDA İNSAN VE ÇEVRE SAĞLIĞI AÇISINDAN GEREKLİ HİJYENİK ŞARTLARIN SAĞLANMASI, ANILAN ALANLARDA SAĞLIK BAKANLIĞINDAN İZİNLİ BİYOSİDAL ÜRÜNLERLE BİYOSİDAL ÜRÜN UYGULAMA İZİN BELGESİ ALMIŞ İŞLETMELER TARAFINDAN BİYOSİDAL ÜRÜN UYGULAMALARININ UYGUN ARALIKLARDA YAPILMASI, *HAVUZLARI YAĞMUR VE SU BASKINLARINA KARŞI KORUMAK İÇİN GEREKLİ ÖNLEMLERİN ALINMASI. HAVUZLARIN ÜZERLERİNİN KAPATILMASI. *İŞLETMEDEN KAYNAKLANABİLECEK TAŞKINLARLA İLGİLİ OLARAK DOĞABİLECEK ZARARLARIN VE TOPRAK KİRLİLİĞİNİN GİDERİLMESİ AMACIYLA, HER TÜRLÜ ZARARIN TANZİM EDİLECEĞİNİN TAAHHÜT EDİLMESİ, *İLGİLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TARAFINDAN SÖZ KONUSU MAHALLEYLE İLGİLİ OLARAK BİYOGAZ SANTRALLERİNİN MAHALLE MERKEZİNDEN YA DA TOPLU KULLANIM ALANLARINDAN NE KADAR UZAKTA KURULMASİ GEREKTİĞİ HUSUSUNDA ÖZEL BİR MECLİS KARARI VAR İSE BU MECLİS KARARININ DİKKATE ALINMASI, HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1480 12.09.2018 -3- 3- DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 15.02.2018 TARİH VE 118046 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN; *2006/27 SAYILI "DERE YATAKLARI VE TAŞKINLAR" KONULU BAŞBAKANLIK GENELGESİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI, *AŞIRI YAĞIŞLARDA DEREDEN GELEBİLECEK TAŞKINA, ÇEVRE VE YÜZEY SULARINA KARŞI TÜM TAŞKIN TEDBİRLERİNİN (459 NOLU PARSELİN DERE TARAFINDAKİ SINIRINA BETON VEYA TAŞ DUVAR YAPARAK) TAPU MALİKLERİNCE ALINMASI. *DERENİN ŞEVİ ÜZERİNDEN İTİBAREN 10 METRE GENİŞLİĞİNDEKİ ALANIN KORUMA BANDI OLARAK BIRAKILMASI, BU ALANA KALICI SABİT TESİS YAPILMAMASI, DERE YATAĞI KESİTİNİN AYNEN KORUNMASI VE İÇERİSİNE HAFRİYAT. KATI MADDE V.B. ATILMAMASI/STOKLANMAMAS1, *SAHADAKİ YAPILAŞMALARDAN DOLAYI ŞAHISLARIN GÖREBİLECEĞİ ZARAR ZİYANDAN DSİ'NİN SORUMLU TUTULMAMASI, *SU İHTİYACININ YER ALTI SUYUNDAN TEMİN EDİLMEK İSTENMESİ HALİNDE 167 SAYILI "YER ALTI SULARI HAKKINDA KANUN GEREĞİ KURULUŞUMUZDAN İZİN ALINMASI, YERÜSTÜ VE YER ALTI SULARININ KİRLETİLMEMES) VE SU KALİTESİNİN ETKİLENMEMESİ İÇİN ATIKLARI KONUSUNDA 31.12.2004 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ" VE "KATI ATIK YÖNETMELİĞİ" HÜKÜMLERİNE UYULMASI *TAŞINMAZLARIN TOPOĞRAFİK EĞİMİNE BAĞLI OLARAK YAĞIŞLAR SONUCUNDA OLUŞACAK YÜZEYSEL AKIŞIN ALTYAPI PROJESİNE DAHİL EDİLEREK MESKUN MAHALDEN UZAKLAŞTIRILMASI VE YAPILARIN SU BASMAN KOTUNUN YETERLİ YÜKSEKLİKTE PLANLANMASI GEREKMEKTEDİR. HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 4- İNŞAAT AŞAMASINDA VE İŞLETME DÖNEMLERİNDE ÇEVRE DEĞERLERİNİN KORUNMASI AÇISINDAN, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİK VE TEBLİĞLERDE BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLİĞİ SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 21.02.2018 TARİH VE E.3439 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 6- ANKARA ÇEVRE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 26.02.2018 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 7- 30.11.2000 TARİHİNDE 24246 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN "ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ'" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 8- YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANINDA (BİYOGAZ ENERJİ SANTRALİ): REAKTÖR HAVUZU, ATIK SU HAVUZU, AZOT GİDERİM HAVUZU TESİS İÇİ YOL VE OTOPARKLAR EMSALE DAHİL DEĞİLDİR. SOĞUK HAVA DEPOSU, GÜBRE HAZIRLAMA, DEPOLAMA PAKETLEME, SERA, REAKTÖR, SANTRAL V.B. TESİSLER İLE İDARİ VE SOSYAL TESİSLER YER ALABİLİR. YAPILAŞMA KOŞULLARI E=0.60. YENÇOK= SERBESTTİR. 9- İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARDAN ALINAN KURUM GÖRÜŞLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 10- 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU VE İLGİLİ MEVZUAT İLKE VE KARARLARINA UYULMASI ZORUNLUDUR. 11- ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİNE VE NİHAİ ÇED RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR, şeklinde olduğu. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1480 12.09.2018 -4- Hususları tespit edilmiş olup, "Polatlı İlçesi, Çanakçı Mahallesi 459 ve 460 nolu parsellerde Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Santrali ) ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı "na ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 05,07.2018 gün ve 255 sayılı kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESKİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi