Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 119379 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:516 16.03.2018 K A R A R Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 119379 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.03.2018 gün ve 1458 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğünün 22.12.2017 tarih ve E.24716 sayılı yazısı ile "Kızılcaşar Mahallesi 119379 ada 1 ve 2 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatının reddini içeren, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.12.2017 tarih ve 479 sayılı kararı, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14’üncü maddesi gereği, Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere sunulduğu, - Kızılcaşar 119379 ada 1 parselin 7.000m2, 2parselin 13.661m2 büyüklüğünde ve PEKUZ Sağlık Hizmetleri Limited Şirketi mülkiyetinde olduğu, -İlçe Belediye Meclisinin 2017/479 sayılı kararında; "... Kızılcaşar Mahallesi 119379 ada 1 ve 2 parsellere ilişkin imar planının; Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.06.2014 tarih ve 130 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, Büyükşehir Belediyesinin 14.07.2014 tarih ve 1221 sayılı kararıyla onaylandığı, onaylanan plan da 119379 ada 1 parsel yapılaşma koşullarının Emsal:1.00 ve Hmax:16.50 olan "Özel Eğitim Tesis Alanı", 119379 ada 2 parselin ise yapılaşma koşulları E:2.00 ve Hmax:Serbest olan "Özel Sağlık Alanı" olarak planlandığı ... İmar planı Tadilat teklifinde Eğitim Tesis Alanının emsalinin artırılması ve yapı yaklaşma mesafelerine ilişkin plan tadilat teklifi komisyonumuzca uygun görülmemiştir " denilerek uygun görülmediği, Teklife konu plan açıklama raporu ve ekinde; İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 18.09.2008 tarih ve 715/1775 sayılı yazısında;"...1-)Yüzölçümü 7000m2'ye kadar olan okul arsalarının inşaat yoğunluklarının E=1,20, 7000 m2'den büyük arsaların E=1.00, 2-)Okul arsalarında 12 metreye kadar (12m dahil) genişliği olan yollardan inşaat yaklaşma sınırı 5 metre, 12 metreden geniş yollardan 10 metre, 3-)İnşaat saçak seviyesinin h.max=serbest veya h.max=15.50 m olarak belirlenmesi" şeklinde belirtildiği, ancak söz konusu 119379 ada 1 parselin 7.000m2 büyüklüğünde olduğu, Bahse konu imar planı değişikliği ile; “l-)Özel Eğitim Alanında E:1.20 Yençok:16.50mt'dir. 2-)Yapı yaklaşma mesafeleri planda belirtildiği gibidir. 3-)İmar planına esas etüt raporu onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 4-)Bu imar planı plan paftaları, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür. Plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı hükümleri, 3194 sayılı imar kanunu planlı alanlar tip imar yönetmeliği ile ilgili yönetmelik hükümleri ve diğer ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:516 16.03.2018 -2- Mevcut onaylı imar planında: "Özel Eğitim Tesis Alanı" kullanımlı parselin Emsal:1.00 ve Hmax: 16.50, tüm cephelerden 15m yapı yaklaşma mesafelerindeki yapılaşma koşullarında olan 119379 ada 1 nolu parselin, Teklife konu plan tadilatı ile: "Özel Eğitim Tesis Alanı" kullanımlı parselin Emsal:1.20 ve Yençok:16.50, cephe aldığı 7 metrelik yollardan ve komşu parselden 5 metre yapı yaklaşma mesafeleri ile birlikte düzenlendiği, Yine Mevcut onaylı imar planında: "Özel Sağlık Tesis Alanı" kullanımlı parselin E:2.00 ve Hmax:Serbest, komşu parsel ile kuzeydeki 7 metrelik ve doğudaki 15 metrelik yoldan 15 metre, güneydeki 15 metrelik yoldan 25 metre yapı yaklaşma mesafelerindeki yapılaşma koşullarında olan 119379 ada 2 nolu parselin, Teklife konu plan tadilatı ile; "Özel Sağlık Tesis Alanı" kullanımlı parselin E:2.00 ve Yençok=Serbest, komşu parsel ile kuzeydeki 7 metrelik yoldan 5 metre, doğudaki 15 metrelik yoldan 10metre, güneydeki 15metrelik yoldan 25metre yapı yaklaşma mesafeleri ile birlikte düzenlendiği, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.12.2017 tarih ve 479 sayılı kararı ile uygun görülmeyen Kızılcaşar Mahallesi 119379 ada 1 ve 2 nolu parsellere ilişkin uygulama imar planı tadilatına ilişkin bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede teklifi reddeden İlçe Belediye Meclis kararını düzeltmek suretiyle sunulan Kamusal Amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi