Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemele
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; üyesi olduğu kooperatiften çekilen kura ile ... ilçesi ... ada ... parsel ... blok ... numaralı bağımsız bölümü aldığını, davalı ...'un arsa sahibi, davalı ...'nın adı geçen kooperatifin başkanı olduğunu, kendisine ait eşyaları yerleştirdiğini, davalı ... ile ...'in eşyalarını bilgisi ve rızası dışında aynı kooperatifte başka bir daireye taşıyarak daireyi boşalttıklarını ve davalı ...'ye tapuda tescilini yaptırmak suretiyle sattıklarını öne sürerek ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep ve dava etmiştir.