5. Hukuk Dairesi 2023/7712 E. , 2023/11283 K. "" MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3386 Esas, 2023/747 Karar KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Rize 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/1015 Esas, 2021/1044 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar veki…
**5. Hukuk Dairesi 2023/7712 E. , 2023/11283 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3386 Esas, 2023/747 Karar KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Rize 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/1015 Esas, 2021/1044 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurmak sureti ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalının Rize ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 85 ada 3 parselde tapuya kayıtlı Ekrem Orhon Apartmanının zemin katında dükkan maliki olduğunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 19 uncu maddesinin ikinci fıkrasına göre (Değişik 2 nci fıkra: 5711- 14.11.2007/m.8) "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." Davalının, herhangi bir kat malikinin yazılı rızasını almaksızın, mimari projede apartmanın ortak yeri olarak görünen yaklaşık 15 m²lik bir alanı, maliki olduğu dükkana katarak ortak yere müdahale ettiğini, davalının, bu şekilde genişlettiği dükkanını bazı bankalara ATM cihazı yerleştirmek üzere kiraya verdiğini, davacılardan Eyüp'ün binada kat maliki olduğunu, diğer davacı ...'nın ise yönetici sıfatıyla hareket ederek dava açtığını, davalının ortak yere müdahalesinin önlenmesi ve eski hale getirme için işbu davayı açmak zorunda kaldıklarını, bu nedenlerle; davalının, Rize ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 85 ada 3 parselde tapuya kayıtlı ana taşınmazda, ortak yere vaki müdahalesinin önlenmesine ve taşınmazın mimari projeye uygun olarak eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalılar cevap dilekçesi sunmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri