Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45768 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1178 09.06.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45768 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 172 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.04.2021 tarih ve E.13428 sayılı yazısı ile; Etimesgut, Eryaman Mahallesi 45768 ada 18 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 210 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 45768 ada 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12 ve 13 sayılı parsellerin tevhidi ve kat artışına yönelik sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Etimesgut Belediye Meclisinin 04.09.2016 tarih ve 496 sayılı kararı ile reddedildiği ancak Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 745 sayılı kararı ile onaylandığı, bu plan sonrası parseller tevhid edilerek 4.188 m2 yüzölçümündeki 45768 ada 18 sayılı parselin oluştuğu, onaylı plan değişikliği kapsamında 45768 ada 18 sayılı parselin toplam muadil inşaat alanı 5.823,60 m2 ve Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında olduğu, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 210 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Konut alanı kullanımındaki 45768 ada 18 sayılı parselin kullanım kararında, mevcut inşaat alanında, formunda, konumunda, tapu miktarında, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden Yençok=Serbest olan saçak seviyesinin Yençok=10 kat olarak önerildiği ama aynı adanın bazı parsellerinin 4 kat olarak yapılaşmasını tamamladığı ve konunun siluet açısından irdelenmesi gerektiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1178 09.06.2021 -2- Planlar üzerine; "1- 45768 ada 18 nolu parselin kullanım kararı konut alanı olup Yençok=30.50 m. (10 kat)'tır. 2- Planlama alanında; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 745 sayılı kararı ile onaylı uygulama imar planı ile verilen tüm imar hakları geçerlidir. 3- Belirtilmeyen diğer hususlarda mer'i imar planı ile yönetmelik hükümlerine uyulur." şeklinde 3 adet plan notu yazıldığı, Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45768 ada 18 sayılı parselde uygulama imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişikliği kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu önerisindeki 2 nolu plan notunu iptalen “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 172 31.05.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45768 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 22. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.04.2021 tarih ve E.13428 sayılı yazısı ile; Etimesgut, Eryaman Mahallesi 45768 ada 18 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 210 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 45768 ada 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12 ve 13 sayılı parsellerin tevhidi ve kat artışına yönelik sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Etimesgut Belediye Meclisinin 04.09.2016 tarih ve 496 sayılı kararı ile reddedildiği ancak Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 745 sayılı kararı ile onaylandığı, bu plan sonrası parseller tevhid edilerek 4.188 m2 yüzölçümündeki 45768 ada 18 sayılı parselin oluştuğu, onaylı plan değişikliği kapsamında 45768 ada 18 sayılı parselin toplam muadil inşaat alanı 5.823,60 m2 ve Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında olduğu, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 210 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Konut alanı kullanımındaki 45768 ada 18 sayılı parselin kullanım kararında, mevcut inşaat alanında, formunda, konumunda, tapu miktarında, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden Yençok=Serbest olan saçak seviyesinin Yençok=10 kat olarak önerildiği ama aynı adanın bazı parsellerinin 4 kat olarak yapılaşmasını tamamladığı ve konunun siluet açısından irdelenmesi gerektiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 172 31.05.2021 -2- Planlar üzerine; "1- 45768 ada 18 nolu parselin kullanım kararı konut alanı olup Yençok=30.50 m. (10 kat)'tır. 2- Planlama alanında; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 tarih ve 745 sayılı kararı ile onaylı uygulama imar planı ile verilen tüm imar hakları geçerlidir. 3- Belirtilmeyen diğer hususlarda mer'i imar planı ile yönetmelik hükümlerine uyulur." şeklinde 3 adet plan notu yazıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45768 ada 18 sayılı parsele ilişkin uygulama imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişikliği kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu önerisindeki 2 nolu plan notunu iptalen “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye