Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2 ve 3 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1313 05.07.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2 ve 3 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.06.2022 tarihli ve 173 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesinin 07.03.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.329544 sayılı yazısı ve ekleri ile; Çankaya Belediye Meclisinin 02.03.2022 tarih ve 167 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2, 3 parseller ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 29393 ada 1 sayılı parselin yüzölçümü 7034 m2 olup parselde 141m2 Çankaya Belediyesi hissesi bulunmaktadır. Parsel Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 14.10.2014 tarih ve 16415 sayılı Olur'u ile onaylanan Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında Belediye Hizmet Alanı kullanımında, yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre iken Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016 tarih ve 994 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği onaylanmış, kullanım kararı Özel Sosyal Tesis Alanına dönüştürülmüş yapılaşma koşulları korunduğu, 29393 ada 2 sayılı parselin yüzölçümü 4377m2 olup parselde 477m2 Çankaya Belediyesi hissesi bulunmaktadır. Parsel Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 14.10.2014 tarih ve 16415 sayılı Olur'u ile onaylanan Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında İdari Tesis Alanı kullanımında, yapılaşma koşulların emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre iken Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2016 tarih ve 1219 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği onaylanmış, kullanım kararı Özel Spor Alanına dönüştürülmüş, yapılaşma koşulları korunduğu, 29393 ada 3 sayılı parselin yüzölçümü 2120m2 olup tamamı Çankaya Belediyesi adına kayıtlıdır. Parsel Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 14.10.2014 tarih ve 16415 sayılı Olur'u ile onaylanan Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında Karakol Alanı kullanımında kalmakta olup yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metredir. 29393 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerin çevresinde toplam 4704m2 park alanı, park alanı içerisinde ise 560m2 büyüklüğünde, içinde tesis yer almayan teknik altyapı alanı (ada numarası 29365 mükerrer) bulunmakta, 2788 m2 büyüklüğünde de otopark alanı yer aldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 09.10.2018 tarih ve E.12921 sayılı Başkanlık Olur’u ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016/994 ve 14.06.2016/1219 sayılı kararları ile kabul edilen nazım plan değişiklikleri doğrultusunda Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2 ve 3 sayılı parseller ile çevresindeki park alanlarında yeniden düzenleme yapılması amacıyla tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1313 05.07.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; 29393 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerdeki toplam 2738m2 büyüklüğündeki Çankaya Belediyesi mülkiyeti birleştirilerek alanın en doğusunda yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre olan Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanı düzenlenmiştir. Yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik yoldan 15 metre, diğer yönlerden 10'ar metre olarak önerildiği, 29393 ada 1 sayılı parseldeki 141m2’lik Çankaya Belediyesi hissesi haricinde kalan 6893m2’lik kısım onaylı nazım imar planı değişikliği doğrultusunda yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre olan Özel Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlenmiş, parselin formu değiştirilmiştir. Yapı yaklaşma mesafesi ise 20 metrelik yoldan 15 metre, diğer yönlerden 10'ar metre olarak düzenlendiği, 29393 ada 2 sayılı parseldeki 477m2’lik Çankaya Belediyesi hissesi haricinde kalan 3900m2’lik kısım onaylı nazım imar planı değişikliği doğrultusunda yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre olan Özel Kapalı Spor Tesisi Alanı olarak düzenlenmiş, parselin formu değiştirilmiştir. Yapı yaklaşma mesafesi ise 20 metrelik yoldan 15 metre, diğer yönlerden 10'ar metre olarak düzenlendiği, 29393 ada 3 sayılı parselde yer alan karakol alanı ise alanın en batısında 2120m2’lik büyüklüğü korunarak yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre olan Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı) olarak önerilmiş, yapı yaklaşma mesafeleri ise 20 ve 15 metrelik yollardan 10'ar metre, komşu parsellerden 5'er metre olarak düzenlendiği, Plan değişikliğinden önce alandaki toplam park ve yeşil alan büyüklüğü 4704m2 olup, park alanından 2120m2 Resmi Kurum Alanı ayrılması ve akaryakıt istasyonunun güneyinde 50m2 yola terk edilmesi sonrasında, plan değişikliğinde 2534m2 park alanı kalmıştır. Bu nedenle otopark alanı parsellerin güneyindeki yolun iki yanında yol boyu otopark alanı olarak düzenlenmiş, yerinde ağaçlık olan kısım ise 2479m2 büyüklüğünde park alanı oluşturulmuştur. Böylece park alanı büyüklüğü 5013m2 olduğu, Yine plan değişikliğinden önce park alanında yer alan 560m2 büyüklüğündeki teknik altyapı alanı ise park alanı içinde kuzeye kaydırıldığı, Nazım ve Uygulama İmar Planı Notları ortak olup; Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanında E=0.50, Yençok=10.50 metredir. Özel Sosyal Tesis Alanı, Özel Kapalı Spor Alanı ve Resmi Kurum Alanında (Emniyet Hizmet Alanı) E=0.50, Yençok=10.50 metredir. Parseller tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması halinde ±0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanında; parsel sınırları ile yapı yaklaşma sınırları arasında kalan alanlarda; bahçe duvarı, kanopi ve istasyon pompaları, akaryakıt ve LPG dolum tesisleri, bekçi kulübesi, güvenlik tesisleri, çöp depolama yerleri, servis yolları, mal indirme-yükleme yerleri, otopark rampaları, totemler, trafo, teras, pergola, kameriye, merdiven vb. tesisleri yapılabilir. Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu ile ilgili 5015 sayılı Petrol Kanunu ve Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1313 05.07.2022 -3- Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü onaylanmadan mimari proje onayı yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, Plan değişikliğine ilişkin olarak Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 04.01.2022 tarih ve E-58604142- 6966-(81720)-03-200-393 sayılı Emniyet Hizmet Alanları ve bu alanlarda yapılacak plan değişikliklerine ilişkin genel yazısından bahsedilmekte olup yapılan plan değişikliğine özel kurum görüşü alınmamıştır. Ayrıca alanda akaryakıt istasyonu düzenlenmesi nedeni ile Karayolu Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerinde belirtilen hususlar doğrultusunda Geçiş Yolu Ön izin Belgesi alınabilmesi amacıyla Ankara Büyükşehir Belediyesi Fen İşleri Daire Başkanlığına müracaat edilmiş, Fen İşleri Daire Başkanlığının 07.01.2022 tarih ve 2022/02 sayılı Geçiş Yolu Ön İzin Belgesi alındığı anlaşıldığı, Komisyon Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; Emniyet Hizmet Alanına ilişkin kurum görüşü alınması gerektiği, Teknik Altyapı Alanının parkın bütünlüğünü bozmayacak şekilde düzenlenmesinin uygun olacağı, Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanında belirlenen 0.50 emsalin yüksek olduğu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin Akaryakıt Servis İstasyonları başlıklı 35.Maddesi 2. Fıkrasında "...Yapı Yüksekliği 2 Katı Geçmemek Şartıyla..." ifadesi yer aldığından, bu doğrultuda 1 no.lu plan notunun "Yençok=10.50 metre" ibaresinin tadil edilmesi gerektiği, Çankaya Belediye Meclisi kararında 3194 sayılı Kanunun 18. Maddesine göre DOP kapsamında yer alan kullanımlardan bahisle Park ve Resmi Kurum Alanı düzenleme ortaklık paylarından oluşturulduğundan DOP oranının değişmediği iddia edilse de otopark alanı kaldırılarak daha önceki planlarda yer almayan Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu getirilmiş olduğundan DOP oranının korunmadığı ve bölgede eşdeğer otopark alanı ayrılması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2, 3 parseller ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 1 no.lu plan notunda Yençok:10,50 metredir.(2 kat) olacak şeklinde tanımların çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 173 16.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2 ve 3 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 38. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesinin 07.03.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.329544 sayılı yazısı ve ekleri ile; Çankaya Belediye Meclisinin 02.03.2022 tarih ve 167 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2, 3 parseller ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 29393 ada 1 sayılı parselin yüzölçümü 7034 m2 olup parselde 141m2 Çankaya Belediyesi hissesi bulunmaktadır. Parsel Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 14.10.2014 tarih ve 16415 sayılı Olur'u ile onaylanan Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında Belediye Hizmet Alanı kullanımında, yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre iken Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016 tarih ve 994 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği onaylanmış, kullanım kararı Özel Sosyal Tesis Alanına dönüştürülmüş yapılaşma koşulları korunduğu, 29393 ada 2 sayılı parselin yüzölçümü 4377m2 olup parselde 477m2 Çankaya Belediyesi hissesi bulunmaktadır. Parsel Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 14.10.2014 tarih ve 16415 sayılı Olur'u ile onaylanan Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında İdari Tesis Alanı kullanımında, yapılaşma koşulların emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre iken Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2016 tarih ve 1219 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği onaylanmış, kullanım kararı Özel Spor Alanına dönüştürülmüş, yapılaşma koşulları korunduğu, 29393 ada 3 sayılı parselin yüzölçümü 2120m2 olup tamamı Çankaya Belediyesi adına kayıtlıdır. Parsel Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 14.10.2014 tarih ve 16415 sayılı Olur'u ile onaylanan Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında Karakol Alanı kullanımında kalmakta olup yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metredir. 29393 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerin çevresinde toplam 4704m2 park alanı, park alanı içerisinde ise 560m2 büyüklüğünde, içinde tesis yer almayan teknik altyapı alanı (ada numarası 29365 mükerrer) bulunmakta, 2788 m2 büyüklüğünde de otopark alanı yer aldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 09.10.2018 tarih ve E.12921 sayılı Başkanlık Olur’u ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016/994 ve 14.06.2016/1219 sayılı kararları ile kabul edilen nazım plan değişiklikleri doğrultusunda Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2 ve 3 sayılı parseller ile çevresindeki park alanlarında yeniden düzenleme yapılması amacıyla tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 173 16.06.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; 29393 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerdeki toplam 2738m2 büyüklüğündeki Çankaya Belediyesi mülkiyeti birleştirilerek alanın en doğusunda yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre olan Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanı düzenlenmiştir. Yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik yoldan 15 metre, diğer yönlerden 10'ar metre olarak önerildiği, 29393 ada 1 sayılı parseldeki 141m2’lik Çankaya Belediyesi hissesi haricinde kalan 6893m2’lik kısım onaylı nazım imar planı değişikliği doğrultusunda yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre olan Özel Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlenmiş, parselin formu değiştirilmiştir. Yapı yaklaşma mesafesi ise 20 metrelik yoldan 15 metre, diğer yönlerden 10'ar metre olarak düzenlendiği, 29393 ada 2 sayılı parseldeki 477m2’lik Çankaya Belediyesi hissesi haricinde kalan 3900m2’lik kısım onaylı nazım imar planı değişikliği doğrultusunda yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre olan Özel Kapalı Spor Tesisi Alanı olarak düzenlenmiş, parselin formu değiştirilmiştir. Yapı yaklaşma mesafesi ise 20 metrelik yoldan 15 metre, diğer yönlerden 10'ar metre olarak düzenlendiği, 29393 ada 3 sayılı parselde yer alan karakol alanı ise alanın en batısında 2120m2’lik büyüklüğü korunarak yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmaks=10.50 metre olan Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı) olarak önerilmiş, yapı yaklaşma mesafeleri ise 20 ve 15 metrelik yollardan 10'ar metre, komşu parsellerden 5'er metre olarak düzenlendiği, Plan değişikliğinden önce alandaki toplam park ve yeşil alan büyüklüğü 4704m2 olup, park alanından 2120m2 Resmi Kurum Alanı ayrılması ve akaryakıt istasyonunun güneyinde 50m2 yola terk edilmesi sonrasında, plan değişikliğinde 2534m2 park alanı kalmıştır. Bu nedenle otopark alanı parsellerin güneyindeki yolun iki yanında yol boyu otopark alanı olarak düzenlenmiş, yerinde ağaçlık olan kısım ise 2479m2 büyüklüğünde park alanı oluşturulmuştur. Böylece park alanı büyüklüğü 5013m2 olduğu, Yine plan değişikliğinden önce park alanında yer alan 560m2 büyüklüğündeki teknik altyapı alanı ise park alanı içinde kuzeye kaydırıldığı, Nazım ve Uygulama İmar Planı Notları ortak olup; Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanında E=0.50, Yençok=10.50 metredir. Özel Sosyal Tesis Alanı, Özel Kapalı Spor Alanı ve Resmi Kurum Alanında (Emniyet Hizmet Alanı) E=0.50, Yençok=10.50 metredir. Parseller tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması halinde ±0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanında; parsel sınırları ile yapı yaklaşma sınırları arasında kalan alanlarda; bahçe duvarı, kanopi ve istasyon pompaları, akaryakıt ve LPG dolum tesisleri, bekçi kulübesi, güvenlik tesisleri, çöp depolama yerleri, servis yolları, mal indirme-yükleme yerleri, otopark rampaları, totemler, trafo, teras, pergola, kameriye, merdiven vb. tesisleri yapılabilir. Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu ile ilgili 5015 sayılı Petrol Kanunu ve Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 173 16.06.2022 -3- Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü onaylanmadan mimari proje onayı yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, Plan değişikliğine ilişkin olarak Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 04.01.2022 tarih ve E-58604142- 6966-(81720)-03-200-393 sayılı Emniyet Hizmet Alanları ve bu alanlarda yapılacak plan değişikliklerine ilişkin genel yazısından bahsedilmekte olup yapılan plan değişikliğine özel kurum görüşü alınmamıştır. Ayrıca alanda akaryakıt istasyonu düzenlenmesi nedeni ile Karayolu Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerinde belirtilen hususlar doğrultusunda Geçiş Yolu Ön izin Belgesi alınabilmesi amacıyla Ankara Büyükşehir Belediyesi Fen İşleri Daire Başkanlığına müracaat edilmiş, Fen İşleri Daire Başkanlığının 07.01.2022 tarih ve 2022/02 sayılı Geçiş Yolu Ön İzin Belgesi alındığı anlaşıldığı, Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Emniyet Hizmet Alanına ilişkin kurum görüşü alınması gerektiği, Teknik Altyapı Alanının parkın bütünlüğünü bozmayacak şekilde düzenlenmesinin uygun olacağı, Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanında belirlenen 0.50 emsalin yüksek olduğu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin Akaryakıt Servis İstasyonları başlıklı 35.Maddesi 2. Fıkrasında "...Yapı Yüksekliği 2 Katı Geçmemek Şartıyla..." ifadesi yer aldığından, bu doğrultuda 1 no.lu plan notunun "Yençok=10.50 metre" ibaresinin tadil edilmesi gerektiği, Çankaya Belediye Meclisi kararında 3194 sayılı Kanunun 18. Maddesine göre DOP kapsamında yer alan kullanımlardan bahisle Park ve Resmi Kurum Alanı düzenleme ortaklık paylarından oluşturulduğundan DOP oranının değişmediği iddia edilse de otopark alanı kaldırılarak daha önceki planlarda yer almayan Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu getirilmiş olduğundan DOP oranının korunmadığı ve bölgede eşdeğer otopark alanı ayrılması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1, 2, 3 parseller ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 1 no.lu plan notunda Yençok:10,50 metredir.(2 kat) olacak şeklinde tanımların çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye