Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe) Mahallesi 28824 ada 11 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:918 10.08.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe) Mahallesi 28824 ada 11 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.07.2019 gün ve 72 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Av. Şenol Özel tarafından 30.05.2019 tarihli dilekçe ile "Çankaya İlçesi, Lodumlu (Beytepe) Mahallesi, 28824 ada 11 nolu parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliği teklifi sunulan parselin toplam 5061 m2 ve Sınırlı Sorumlu Akçınar Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olduğu, edinme tarihinin 09.08.2016 olduğu, 28824 ada 11 nolu parselin, Çankaya Belediye Meclisinin 08.12.2004 tarih ve 404 sayılı kararı ile uygun görülerek, ABBM'nin 15.03.2005/685 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Beytepe III.Etap toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında TAKS:0.25, KAKS:0.50 (2531 m2 inşaat alanı) yapılaşma koşullarında Konut Alanı kullanımında kaldığı, Yeni sunulan plan değişikliği teklifi ile;28824 ada 11 no'lu parselde "orta yoğunluklu gelişme konut alanı" önerildiği belirtilerek, Emsal:2,00 ve Yençok:Serbest olacak şekilde yapılaşma koşulu belirlendiği, Plan notlarının; "1. Genel hükümler Bu plan ve plan hükümleri kapsamında yer almayan konularda 3194 sayılı imar kanunu ve planlı alanlar tip imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 2. Yerleşim ve kullanım alanları 2.1. Orta yoğunluklu gelişme konut alanları bu alanlarda, konut amaçlı yapılar yapılabilir E: 2.00 ve Yençok: serbest'tir. 3. Jeolojik durum; Ankara Valiliği (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) tarafından 06.09.2016 tarihinde onaylanan ilgili parsele ait imar planına esas sondajlı jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır.Yapılaşma aşamasında, parsel bazında jeoteknik amaçlı sondaj çalışmalarının yapılarak zeminin taşıma gücü ile ilgili parametrelerin de belirtildiği "zemin etüd raporu" ilgili kurumlarca onaylanmadan uygulamaya geçilemez, "şeklinde önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:918 10.08.2019 -2- Sunulan plan değişikliği teklifi ile; Taks:0.25 Kaks:0.50 olan konut kullanımının E=2 ve Yençok=serbesttir şeklinde "yüksek yoğunluklu konut alanı" şeklinde önerildiği, plan açıklama raporunda 19 adet olan konut sayısının 68'e çıkarılmasının öngörüldüğünün belirtildiği, ancak plan/plan notlarında daire sayısını sınırlayan bir hüküm bulunmadığı, önerilen nüfus için ilave donatı ayrılması gerektiği, plan değişikliğini gerektiren geçerli gerekçelerden yoksun olduğu, diğer parsellere de emsal teşkil edeceği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.maddesinin 1.bendinde belirtilen "imar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." hükmü ile bağdaşmadığı, dolayısıyla teklifin uygun olmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi