15. Hukuk Dairesi 2020/204 E. , 2020/830 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı ile davalı ... vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebine ilişkin olup mahkemec…
**15. Hukuk Dairesi 2020/204 E. , 2020/830 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı ile davalı ... vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebine ilişkin olup mahkemece davanın ... yönünden kabulüne dair verilen karar, davacı ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılar mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı ile davalı ...’ın aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı davasında davalı ile aralarında 03.12.2002 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalı arsa sahiplerinin sözleşmeye göre kendisine isabet eden 4 numaralı bağımsız bölümü bilgisi dışında üçüncü kişiye sattıklarını, ancak satış bedelinin kendisine ödenmediğini ileri sürerek daire bedelinden 15.000,00 TL'nin davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında talebini ıslah ederek 65.000,00 TL’ye çıkarmıştır. Mahkemece davanın zamanaşımının dolduğu gerekçesiyle reddine karar verilmiş, bu kararın davacı tarafından temyizi üzerine Yargıtay 23. Hukuk Dairesi’nin 28.10.2015 tarihli 2014/6081 Esas, 2015/6948 Karar sayılı ilamı ile hukuken teslimin gerçekleşmediği ve taraflarca sözleşmenin feshedilmeyerek ayakta tutulduğundan zamanaşımı süresi işlemeye başlamadığı gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiş, makemece bozmaya uyularak davalı ... yönünden açılan davanın reddine, davalı ... yönünden 15.000,00 TL üzerinden davanın kabulüne karar verilmiştir. Somut olayda davacı yüklenicinin talebi davalılar ile aralarında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre kendisine verilmesi gereken 4 numaralı bağımsız bölümün bilgisi dışında arsa sahibi tarafından üçüncü kişiye satılması nedeniyle bu bağımsız bölümün satış bedelinin davalı arsa sahibinden tahsili talebine ilişkindir. Gerçekten de dava konusu taşınmazın davalı arsa sahibi ... tarafından dava dışı ...’e verilen vekâletname ile dava dışı üçüncü kişiye resmi satış senedi ile satıldığı anlaşılmaktadır.