Keçiören İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi 4201 ada 17, Şahlar Mahallesi 4201 ada 22 ve 34846/2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1511 15.11.2019 K A R A R Keçiören İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi 4201 ada 17, Şahlar Mahallesi 4201 ada 22 ve 34846/2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2019 tarihli 338 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Meclisinin 01.08.2018 gün 375 sayılı kararıyla uygun görülen Keçiören İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi 4201 ada 17 parsel, Şahlar Mahallesi 4201 ada 22 parsel ve 34846 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine yönelik olarak Keçiören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.07.2019 gün ve E.6412 sayılı yazısı ile eksiklerin tamamlandığı ifade edilerek 5216 Sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 4201 ada 17 sayılı parselin yüzölçümünün 12542 m2 büyüklüğünde, 12495 m2’sinin Maliye Hazinesine, 47 m2’sinin ise şahıs mülkiyetine ait olduğu, Onaylı imar planında E=1,60, Hmax=Serbest yapılaşma koşullu "Eğitim Alanı" kullanımında kaldığı, yapı yaklaşma mesafeleri tüm cephelerinden 5'er metre olarak düzenlendiği, 4201 ada 22 sayılı parselin yüzölçümünün 3434 m2 büyüklüğünde, 1210 m2’sinin Keçiören Belediyesine, 1094,56 m2’sinin Ankara Büyükşehir Belediyesine, 1129,44 m2si ise şahıs mülkiyetine ait olduğu, Onaylı imar planında E=1,60, Hmax=Serbest yapılaşma koşullu "Eğitim Alanı" kullanımında kaldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5'er metre olarak düzenlendiği, 34846 ada 3 sayılı parselin yüzölçümünün 2021 m2 büyüklüğünde, tamamının ise Maliye Hazinesi mülkiyetine ait olduğu, Söz konusu ada/parsellerin Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.11.2017 tarih ve 593 sayılı meclis kararının Başkanlığımıza sunulduğu, Sunulan plan değişikliğine ilişkin 04.12.2017 gün ve E.127693 sayılı yazı ile ilgili Emlak ve İstimlak Dairesi'ne görüş sorulduğu ve 13.12.2017 gün ve E.131771 sayılı cevabi yazı ile "4201 ada 22 nolu parselde idaremiz adına kayıtlı bulunan 1.094,56 m2 hissenin; 4201 ada 22 parselde hak sahibi olan şahıslar tarafından idaremiz aleyhine açılan kamulaştırmasız el atma davaları sonucunda tescil edildiği, söz konusu parselde halen devam eden davalar ile mahkeme kararı doğrultusunda idaremiz adına tescil olması gereken hisselerin bulunduğunun belirtildiği, Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının görüşü ile 2017/593 sayılı Keçiören Belediye Meclis kararı, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.02.2018 tarih ve 222 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak "4201 ada 17, 22 ve 34846 ada 3 sayılı parsellere ait Uygulama İmar Planı" değişikliği kapsamında yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1511 15.11.2019 -2- 2018/222 sayılı meclis kararımız ile Onaylı uygulama imar planının 7 nolu plan notunda "4201 ada 22 parseldeki Büyükşehir Belediye hissesinin tamamının İlçe Belediye hissesinin gerekli miktarının 34846 ada 3 parsele aktarılarak Maliye Hazinesine ait hisse Eğitim Alanına taşınacaktır."şeklinde belirtilerek 34846 ada 3 parselin E:1.60 Hmax:10 kat yapılaşma koşullu "Konut Alanı" kullanımda olduğu, Sunulan 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliği ile, 4201 ada 17 ve 22 sayılı parsellerin imar durumlarında bir değişiklik yapılmaksızın, 34846 ada 3 sayılı parselin imar durumu "Park Alanı" olarak düzenlendiği ve 7 adet plan notu önerildiği, Plan Notları; 1-Eğitim Alanında; İhtiyaca göre anaokulu, ilkokul, ortaokul ve orta eğitim kurumları yapılabilir. Eğitim alanında Emsal:1,60 Yençok: Serbesttir. Ancak bölge kat nizamı dikkate alınarak yüksekliğin belirlenmesinde İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 2-Eğitim alanı içerisinde uygulama cami alanı yer alabilir. Uygulama cami alanında; Cami, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt, kurs binası, gasilhane, şadırvan, hela gibi müştemilatlar birlikte veya ayrı ayrı bağımsız bölüm olarak yer alabilir. 3-Yapılar arasında H/2 şartı aranmayacaktır. 4-± 0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dâhil değildir. 5-İmar planı değişikliğine esas jeolojik - jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 6-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı imar kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir. 7-4201 ada 22 parseldeki Keçiören Belediyesi hissesinin tamamı 34846 ada 3 sayılı parsele aktarılacaktır. Maliye Hazinesi'ne ait hisse eğitim alanına taşınacaktır. Şeklindedir. Keçiören Belediye Meclisinin 2018/375 sayılı meclis kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığı'nın 25.12.2018 gün ve E. 139073 kurum sayılı yazısında plan değişikliğinin uygun görülmediğinin bildirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilçesine “İadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi