6. Hukuk Dairesi 2011/10857 E. , 2011/14910 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemli yapılan takibe vaki itirazın iptali davasıdır. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kabul edilen asıl …
**6. Hukuk Dairesi 2011/10857 E. , 2011/14910 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemli yapılan takibe vaki itirazın iptali davasıdır. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kabul edilen asıl alacak miktarı üzerinden inkar tazminatına ve reddedilen kısım yönünden de davalı yararına kötü niyet tazminatına karar verilmiş, hüküm kabul edilen kısım yönünden davalı tarafından, davalı yararına takdir edilen kötü niyet tazminatı yönünden de davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dilekçesinde ve beyanlarında taraflar arasındaki kira sözleşmesinde kira parasının her yıl TÜFE oranında arttırılacağının kararlaştırıldığını, buna göre 25.05.2007 tarihinde başlayan 2. dönem kirasının aylık 1000 TL, 25.05.2008 tarihinde başlayan 3. dönem kirasının 1100,00 TL 25.05.2009 tarihinde başlayan 4. dönem kirasının da arttırılmayarak 1100 TL olduğunu, davalı borçlunun takip tarihine kadar yaptığı ödemelerin kira borcunun tamamını karşılamadığını, ayrıca sözleşmede muaceliyet şartı olduğunu belirterek itirazın iptaline karar verilmesi talep etmiştir. Davalı kira sözleşmesinde kira bedelinin aylık 800 TL olduğunu, buna göre kira borcu bulunmadığını savunmuştur. Taraflar arasındaki 25.05.2006 tarihli bir yılı süreli kira sözleşmesinin varlığı ve taşınmazın 02.09.2009 tarihinde davalı tarafından akdin tek taraflı fesih edilerek tahliye edildiği, hususlarında ihtilaf bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, aylık kira bedelinin miktarı, kira alacağının hangi aya kadar talep edilebileceği (muaccelliyete ilişkin şartın uygulanıp uygulanmayacağı), takip tarihi itibari ile davalının ödenmeyen kira borcu bulunup bulunmadığı, inkar tazminatı ve kötü niyet tazminatına ilişkindir.