23. Hukuk Dairesi 2015/9033 E. , 2017/1916 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacı-birleşen davada davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından incelemenin evrak üzerin…
**23. Hukuk Dairesi 2015/9033 E. , 2017/1916 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacı-birleşen davada davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya evrak üzerinde incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi ... arasında imzalanan 31.10.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, müvekkili yükleniciye düşen A blok 1 no'lu dairenin, adı geçen davalı tarafından, diğer davalı ...’a satılarak tapusunun devredildiğini, bu dairenin müvekkili tarafından daha önce haricen üçüncü kişiye satılmış olduğunu, bu satışı bilen davalıların kötüniyetle tapuda intikali gerçekleştirdiklerini ileri sürerek, anılan bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, olmassa iskân ruhsatı alınması halinde müvekkili adına tescilini, bunun da mümkün olmaması halinde rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı vekili, davacı yüklenicinin işi tamamlamadığını, iskân ruhsatını almadan işi terk ettiğini, teslimi taahhüt edilen çatı katındaki dairenin teslim edilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Asıl davada davalı ... vekili, müvekkilinin tapu kaydına güvenerek iyiniyetle taşınmazı devraldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davacı vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, müvekkiline teslimi gereken çatı katındaki dairenin teslim edilmediğini, inşaatın sözleşmede kararlaştırılan sürede tamamlanmadığını, şantiye elektiriği parasının ve su aboneliği masraflarının müvekkilince karşılandığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 18.500,00 TL’nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davalı vekili, davanın reddini istemiştir.