20. Hukuk Dairesi 2017/11045 E. , 2018/6805 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 7835 parsel sayılı taşı…
**20. Hukuk Dairesi 2017/11045 E. , 2018/6805 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 7835 parsel sayılı taşınmazda, ... ... varisleri ile 163/203 pay ve 20/203'er payın müşterek malikleri olduklarını, davacı ...'nın ana taşınmazdaki 1. normal kat, 2 nolu bağımsız bölümü muris ... ... 'ten satın alan dava dışı ... isimli şahıstan satın aldığını, bu daireye tekabül eden arsa payının 20/203 olarak belirlendiğini, bu hissenin devrinin hatalı gerçekleştiğini, davacı ...'nın daireyi satın aldıktan sonra oturmaya başladığını, bu daireyi kullanmaya başladığı dönemde murisin itiraz etmediğini, murisin vefatından sonra varislerinin de itiraz etmediğini, davacı ...'nın arsa payının düzeltilmesine ilişkin talebine davalıların muvafakat etmediklerini, aynı şekilde diğer davalı ...'ün de aynı binadaki zemin kat 1 nolu bağımsız bölümü davalıların murisi ... ... 'ten satın aldığını ve arsa payının 20/203 olarak belirlediğini, arsa payının düzeltilmesi talebine davalıların muvafakat etmediklerini beyan ederek; dava konusu ... mahallesi, 7835 sayılı parsel üzerindeki binada müvekkili ...'ya ait 1. normal kat 2 nolu daireye isabet eden davalı hisselerinin iptali ile bu daireye tekabül eden arsa payının, davacı ... adına tesciline; yine davacı ...'e ait zemin kat 1 nolu daireye isabet eden davalı hisselerinin iptali ile bu daireye tekabül eden arsa payının müvekkili ... adına tesciline karar verilmesi talep etmiştir. Mahkemece; bilirkişi raporunda belirtildiği üzere, ... kattaki daire ile 2. normal kattaki dairenin davalıların tasarrufunda, zemin kattaki dairenin davacı ...'ün ve 1. normal kattaki dairenin ise davacı ...'nın tasarrufunda bulunduğu, Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulur iken, bağımsız bölümlere isabet edecek arsa paylarının, konum ve büyüklüğe göre tespit edilmesi gerektiği, binada kat irtifakının veya kat mülkiyetinin kurulmadığı, müşterek mülkiyet mevcut olduğu davalılar murisinin, dava konusu 1 ve 2 nolu dairelere isabet eden arsa paylarını satmayı beyan ve taahhüt ettiği, 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin, davacıların tasarrufunda bulunduğu hususları birlikte dikkate alındığında, bağımsız bölümlerin fiilî durum ve ölçüleri ile, taşınmazdaki davacı paylarının uyumlu olmadığı, bilirkişi raporu ile davacılara satışı yapılan bağımsız bölümlere isabet eden taşınmaz paylarının tespit edildiği, bilirkişi raporunun dosya kapsamına uygun olduğu gerekçesiyle; 1) Davanın kabulü ile,