Çankaya İlçesi Çamlıtepe Mahallesi 2992 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:52 11.01.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Çamlıtepe Mahallesi 2992 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.12.2018 gün ve 774 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Abdurrahman Harici'nin 12.10.2018 tarihli dilekçesi ile Çankaya İlçesi, Çamlıtepe Mah. 2992/1 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2992/1 sayılı parselin mülkiyeti Opet Petrolcülük Anonim Şirketi'ne ait olup toplam 2.085 m2 yüzölçümlü olduğu ve Kat Rejimi Planında kaldığı ancak yapılaşma koşullarının belirtilmediği, Nazım imar planının bulunmadığı, Çankaya Belediye Meclisinin 04.04.1997 tarih 115 sayılı kararı ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.1997 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında söz konusu parsel E:0.10, Hmax:4.00m yapılaşma koşullarında "Benzin İstasyonu" kullanımında olduğu, Ada/parsele ilişkin LPG-BAY941-54/12901 sayılı Başlangıç 03.07.2017 tarihli 12 yıl süreli Akaryakıt İstasyonu Bayilik Lisansı ve BAY/939-82/31226 sayılı Başlangıç 03.07.2012 tarihli 12 yıl süreli LPG Piyasası Otogaz Bayilik Lisansı bulunduğu, 03.07.2018 tarih ve 346 nolu Aplikasyon krokisinde parsele komşu olan 2992 ada 2 sayılı parselin 1 sayılı parsele 50,69 m2 binmeli olduğu belirtilmiş, 2992 ada 2 sayılı parselin ise 14.01.2011 tarih ve 1/3 sayılı kamu yararı kararı ile İstanbul-Ankara Hızlı Tren Proje kapsamında kaldığı, mülkiyetinin Çankaya Belediyesi'nde olduğu, bu belirtilen parsellerin fiiliyattaki durumu ile imar planındaki durumu arasında kaymadan kaynaklı 50,39 m2 lik bir alan çakışmasından kaynaklanan durumu düzeltebilmek amacıyla parselin kuzey cephe hattını bu çakışan sınırı baz alınarak tekrar düzenlendiği, Ancak tesisin şu an sahip olduğu parsel derinliği ve cep uzunluğu ile gerekli olan herhangi bir yenileme koşullarını sağlayamadığından bahisle TS 12820 "Akaryakıt istasyonları-Emniyet Kuralları" standardı koşullarını sağlamak amacıyla güneyde Cemal Gürsel Caddesine cepheli olan kısımda yaklaşık 237 m2 lik alan planlama alanına dahil edilmesinin talep edildiği, bu sayede tesisin parsel derinliği artırılarak pompa ve depolama alanları gibi teknik birimlerin yönetmelikte belirtilen standartlar doğrultusunda yenilenmesi sağlanacağı, 2992 ada 1 nolu parselin alan büyüklüğünü sabit tutularak, parselin doğu cephesinde parsele dahil edilen alan kadar (237 m2) bir alan park alanı olarak mevcutta yer alan park alanına dahil edilerek plan değişikliği hazırlandığı, Başkanlığımıza sunulan nazım imar planı teklifinde parselin kullanım kararının "Akaryakıt ve Lpg Satış Servis İstasyonu" olarak yapılaşma koşullarının E:0.10, Yençok:4.00 m olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:52 11.01.2019 -2- -Plan Notlarının: 1. 2992 ADA 1 NOLU PARSELİN TAPU SENEDİNDE BELİRTİLEN YÜZ ÖLÇÜMÜ KORUNACAKTIR. 2. ALANDA MEVCUT YAPILAŞMA KOŞULLARI KORUNARAK E:0.10 VE YENÇOK:4 METRE OLACAKTIR. 3. YAPILARDA DEPREM YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 4. AKARYAKIT VE LPG SERVİS İSTASYONU İLE İLGİLİ 5015 SAYILI PETROL KANUNU,PETROL PİYASASI LİSANS YÖNETMELİĞİ VE SIVILAŞTIRILMIŞ PETROL GAZLARI (LPG)-İKMAL İSTASYONU-KARAYOLU TAŞITLARI İÇİN-EMNİYET KURALLARI STANDARDLARI (TS11939) İLE AKARYAKIT İSTASYONLARI-EMNİYET KURALLARI STANDARDINA (TS12820) UYULMASI ZORUNLUDUR. 5. PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ VE 3194 SAYILI İMAR KANUNU HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. şeklinde olduğu, Tesis ile aynı istikamette kendisinden sonra yaklaşık 110 m mesafede 6121 ada 2 parselde başka bir istasyon bulunduğu, fiili olarak LPG satışı da yapılan istasyona "Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu" kullanımında olmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına ilişkin plan değişikliği teklifinin onaylanmak üzere Belediye Meclisine sunulduğu ancak henüz bir karara bağlanmadığı, Onaylanması halinde söz konusu planda yapılaşma koşulu ile ilgili herhangi bir değişiklik olmadığı bu sebeple mükerrer ifade olan 2 nolu plan notundaki "alanda mevcut yapılaşma koşulları korunarak.." şeklindeki ifadenin çıkartılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup; 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi