23. Hukuk Dairesi 2013/6906 E. , 2013/7056 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava dilekçesinin görev nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri arsa sahipleri ...,... ve dava dışı diğer arsa sahibi ... ile davalı yüklenici aras…
**23. Hukuk Dairesi 2013/6906 E. , 2013/7056 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava dilekçesinin görev nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri arsa sahipleri ...,... ve dava dışı diğer arsa sahibi ... ile davalı yüklenici arasında 21.06.2005 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, diğer müvekkili ....'ün ise 15.08.2008 tarihinde arsa sahiplerinden, müvekkilleri ... ile ....nın ise yükleniciden daire satın aldıklarını, ancak davalı yüklenicinin edimlerini yerine getirmeyip, eksik ve ayıplı olarak taşınmazları süresinden çok sonra teslim ettiğini, bu nedenle müvekkillerinin davalıdan alacaklı olduğunu ileri sürerek, bedelin tahsilini talep ve dava etmiş, davacılar vekili daha sonra davasını ıslah etmiştir. Davalı vekili, davacılar ..., ... ve... ile müvekkili arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmadığını, bu nedenle bu davacıların davalarını Tüketici Mahkemesinde açmaları gerektiğini, ayrıca davacı ...l'ün dairesini arsa sahiplerinden satın aldığını, bu nedenle müvekkiline husumet düşmeyeceğini, davacılar arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunmadığından davacıların taleplerinin yerinde olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacılar arasında dava arkadaşlığı olup davada herbir davacı için eksik ve ayıplı işler ile kira bedelinin talep edildiği, davanın her davacı için aynı sözleşmeye dayalı olarak açıldığı bu nedenle toplam talep üzerinden görev hususunun belirlenmesinin gerektiği, davacılar vekilinin dava dilekçesini 19.12.2012 tarihinde toplam 10.010,00 TL olarak ıslah ettiği, davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK'nın 4 ve 8. maddeleri hükümleri uyarınca belirlenen 7.080,00 TL dikkate alındığında dava değeri itibariyle görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğu gerekçesi ile dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiştir. Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle eksik ve ayıplı işler bedeli ve kira kaybı alacağının tahsili istemine ilişkin olup davacılardan ikisi sözleşmenin tarafı olan arsa sahipleri, ikisi davalı yükleniciden daire satın alan malik, diğeri ise arsa sahiplerinden bağımsız bölüm satın alan kişidir. Hal böyle olunca davacıların ihtiyari dava arkadaşı olmaları nedeniyle herbiri kendi payı veya maliki olduğu bağımsız bölüm açısından talepte bulunabilir. Bu itibarla, birbirlerine karşı ihtiyari dava arkadaşı durumundadırlar. İhtiyari dava arkadaşlığında ise, birlikte açılan davalar birbirinden bağımsız olduğundan, mahkemenin görevli olup olmadığının her bir dava için ayrı ayrı belirlemesi gerekir.