20. Hukuk Dairesi 2017/10873 E. , 2018/6104 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, taşınmazda sekizi daire, ikisi dükkan olmak üzere 10 bağımsız bölüm olduğunu ve taşın…
**20. Hukuk Dairesi 2017/10873 E. , 2018/6104 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, taşınmazda sekizi daire, ikisi dükkan olmak üzere 10 bağımsız bölüm olduğunu ve taşınmazda ilk yapılan yönetim planında ve kat irtifakında tüm arsa paylarının eşit olarak belirlendiğini, tüm daire ve dükkanların arsa payının 40/400 olduğunu, bunun hakkaniyete aykırı olduğunu zira dükkan metrajlarının dairelere göre çok küçük olduğunu, ayrıca taşınmazın anacadde üzerinde değil ara sokakta olduğunu bu nedenle dükkanların ekonomik olarak yüksek bir değerleri olmadığını belirterek arsa paylarının düzeltilerek objektif kriterlere göre yeniden belirlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, yeni açılan yol mevkii, 3215 ada, 61 parsel sayılı, 662.00 m2 alanlı, ... ilçesi, ... mahallesi, ... sokağı ile ... sokağına cepheli 14 kapı sayılı ... apartmanındaki bağımsız bölümlerin arsa paylarının bilirkişiler kurulunun 23.06.2016 tarihli raporlarında belirtildiği şekilde; zemin kat 1 nolu dükkanın davalı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 6525/136900 olarak düzeltilmesine, zemin 2 nolu dükkanın davalı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 5375/136900 olarak düzeltilmesine, 1. kat 3 nolu meskenin davacı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 15250/136900 olarak düzeltilmesine, 2. kat 4 nolu meskenin davacı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 15250/136900 olarak düzeltilmesine, 3. kat 5 nolu meskenin davacı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 15500/136900 olarak düzeltilmesine, 4.kat 6 nolu meskenin davacı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 15500/136900, 5. kat 7 nolu meskenin davacı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 15750/136900 olarak düzeltilmesine, 6. kat 8 nolu meskenin davacı ...'e ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 15750/136900 olarak düzeltilmesine, 7. kat 9 nolu meskenin davacı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 16000/136900 olarak düzeltilmesine, 8.kat 10 nolu meskenin davacı ...'a ait bağımsız bölümün 40/400 olan arsa payının 16000/136900 olarak düzeltilmesine, yeniden düzenlenen arsa paylarının bu şekilde tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından istinaf edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi 2017/2806 Esas - 2017/1637 Karar sayılı ilamı ile istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiş, karar bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının yeniden düzenlenmesi istemine ilişkindir.