Yenimahalle İlçesi Karacakaya Mahallesi 62084/7, 62091/13 ve 62187/9 ada parseller ve Karacakaya 152 parselin bir kısmında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 168 08.02.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Karacakaya Mahallesi 62084/7, 62091/13 ve 62187/9 ada parseller ve Karacakaya 152 parselin bir kısmında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.01.2024 tarihli ve 564 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 07.11.2023 tarih ve 209878 sayılı yazısı ile; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.11.2023 tarih ve 454 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi, Karacakaya Mahallesi 62084 ada 7 sayılı, 62091 ada 13 sayılı, 62187 ada 9 sayılı parsel ve Park Alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"nin 5216 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Susuz-Karacakaya 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 gün ve 1476 sayılı Kararı ile onaylandığı, ilan sürecindeki itirazların Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.07.2010 gün ve 2229 sayılı Kararı ile reddedilerek kesinleştiği; bu plan doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli "Karacakaya Saklıkent Uygulama İmar Planı"nın ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011 gün ve 1810 sayılı Kararı ile onaylandığı, - Uygulama imar planına istinaden hazırlanan 84075 no.lu parselasyon planında Karacakaya 152 no.lu parselde bulunan M****** Y*****'a ait hisselerin konut alanı kullanımlı 62084 ada 2 (2.900 m2) ve 7 (5.002 m2) no.lu parseller ile 62187 ada 9 (2.440 m2) no.lu parselde şuyulandırıldığı, ancak bu parselasyon planının ilgilisinin açtığı dava sonucu Ankara 9uncu İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği, - İptal kararı üzerine hazırlanan ve Yenimahalle Belediye Encümeninin 26.10.2017 tarih ve 1109/2448 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 25.01.2018 tarih ve 227/486 sayılı Kararı ile onaylanan 84275/4 no.lu parselasyon planı ile söz konusu hisselerin 62091 ada 13 (2.900 m2) no.lu parselde toplandığı, - Ancak bu parselasyon planın da "davacıya ait hisselerin bir önceki parselasyon planı ile verildiği 62084 ada 2 no.lu parsel gibi dava konusu parselasyon planı ile verilen 62091 ada 13 no.lu parselin de topografik yapısı itibariyle yapılaşmaya uygun olmadığı" gerekçesi ile Ankara 12’nci İdare Mahkemesinin 09.06.2022 tarih ve 2021/1259 E-2022/1357 K sayılı Kararı ile iptal edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 168 08.02.2024 -2- - Söz konusu mahkeme kararı doğrultusunda Başkanlığımızca hazırlanan taslak parselasyon planının incelenerek, bu doğrultuda parselasyon planı dosyasının hazırlanması ve 3194 sayılı Yasa gereğince Yenimahalle Belediye Encümenince onaylanarak 5216 sayılı yasanın 7’nci maddesinin (b) fıkrası gereğince de onaylanmak üzere Başkanlığımıza gönderilmesi yönünde parselasyon taslağı, mahkeme kararı gereğinin yapılması için Yenimahalle Belediye Başkanlığına gönderildiği, -Yenimahalle Belediye Başkanlığınca mahkeme kararı gereği yapılacak parselasyon planı hakkında Maliye Hazinesi hissesi yönünden Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Başkent Milli Emlak Daire Başkanlığına ve Özelleştirme İdaresi Başkanlığına bilgilendirme yapıldığı ve Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın cevabi yazısında; “84275/5 no.lu taslak parselasyon planı hakkında İdaremizce muvafakat verilmesi mümkün bulunmamaktadır.” denilerek “… özelleştirme kapsam ve programında bulunan taşınmazlarla ilgili Belediyelerinizce yapılması planlanan her türlü işlemde öncelikle İdaremizin muvafakatına başvurulması, ayrıca özelleştirme faaliyetlerine olumsuz etki edebilecek her türlü uygulamadan kaçınılması” denildiğinden konunun parselasyon planının yenilenerek çözülmesinin olanaksız hale getirildiğinden mahkeme kararına istinaden işlem tesis edilerek davacının hisselerinin imara konu edilebilmesi için yeni bir konut alanı öneren nazım plan yapımının zorunlu hale geldiği, - Bu çerçevede Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile daha önce yapılan parselasyon planı ile davacının hisselendirildiği 62084 ada 7 sayılı parsel, 62091 ada 13 sayılı parsel, 62187 ada 9 sayılı parsel ve parsellerin geldisi olan Karacakaya 152 sayılı parselin bir kısmı onama sınırı içine alınarak, mevcut planda konut alanına ayrılan 62084 ada 7 sayılı parselin tamamının ve 62091 ada 13 sayılı parselin tamamının "Park Alanı", 62187 ada 9 sayılı parselin davacıya ait 289 m2'lik kısmının ise "Otopark" kullanımına dönüştürüldüğü, - Konut alanından yeşil alan ve otopark alanına dönüştürülen alan ile aynı büyüklükte (yaklaşık 8.200m2) ve mevcut planda "Park Alanı" kullanımına ayrılan, anılan imar ada/parsellerinin geldisi olan 152 no.lu kadastro parseline isabet eden alanda "Konut Alanı" ayrıldığı, -Başkanlığımızca hazırlanan bu değişikliğin Meclisimizin 09.05.2023 tarih ve 693 sayılı Kararı ile onaylanarak yürürlüğe girdiği ve askı süreci içinde herhangi bir itiraz bulunmadığından kesinleştiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 168 08.02.2024 -3- -1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi İle; 2023/693 sayılı meclis kararımız ile onaylı nazım plana uygun olarak 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi ile 62084 ada 7 sayılı parsel ve 62091 ada 13 sayılı parselin tamamının "Park Alanı", 62187 ada 9 sayılı parselin ise yaklaşık 289m2'lik kısmının "Otopark Alanı" olarak ayrılıp, değişiklik yapılan alan miktarı kadar davaya konu taşınmazların geldisi olan kadastro 152 parselin bulunduğu alandan yaklaşık 8200 m2 alanın konut alanı kullanımına ayrıldığı, - Teklif plan üzerinde; 1- Konut alanında E:0.40 Yençok:6.50m'di̇r. 2- Konut alanlarında imar planına esas jeoloji̇k-jeotekni̇k etüt raporu onaylanmadan uygulamaya geçilemez. 3- Belirtilmeyen hususlarda Karacakaya (Saklıkent) 1/1000 ölçekli̇ uygulama imar planı plan notları ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde plan notlarının bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu değişikliğin onaylı nazım plan doğrultusunda yapıldığından onayının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Karacakaya Mahallesi 62084/7, 62091/13, 62187/9 ada parseller ve parsellerin geldisi olan Karacakaya 152 sayılı parselin bir kısmına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi