Beypazarı İlçesi Kentsel Sit Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1005 08.07.2025 K A R A R Beypazarı İlçesi Kentsel Sit Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.06.2025 tarihli ve 121 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; T.C. Beypazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 10.06.2025 tarihli ve 23724375-29061 sayılı yazısında, Ankara ili, Beypazarı İlçesinde Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 18.01.2008 tarih ve 2911 sayılı Kararı ile belirlenen 76.1 hektar Kentsel Sit Alanına yönelik hazırlanan 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Beypazarı Belediye Başkanlığı Meclisinin 02.02.2024 tarih ve 23 sayılı Kararı ile değerlendirilmiş; uygun görülen 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı ile teklif 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 11.06.2024 tarih ve 585 sayılı Kararı ile uygun bulunarak kurula sevk edildiği, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 14.11.2024 tarih ve 4901 sayılı Kararı ile öneri yapı kütlesi, envanter numarası, yol genişliklerinin gösterimi, yapılaşma koşulları ve plan hükümleri ile ilgili eksikliklerin giderilmesi ve plan hükümlerinin 681 sayılı İlke Kararı doğrultusunda revize edilmesi istenmiştir. Yapılan revizyonlar sonucunda, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 30.04.2025 tarih ve 5388 sayılı Kararı ile uygun bulunan koruma amaçlı imar planı ve ekleri, Beypazarı Belediye Başkanlığı Meclisinin 02.06.2025 tarih ve 101 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı ile teklif 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, Büyükşehir Belediyesi Meclisinde onaylanmak üzere tarafımıza iletildiği, Yapılan incelemede, Mevcut İmar Durumu: Ankara I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 09.01.2014 tarih ve 1192 sayılı Kararı ile onaylanan Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı, Vakıflar Genel Müdürlüğünün Ankara 6. İdare Mahkemesine planın hazırlanma ve onaylanma aşamalarından haberdar edilmediği ve taşınmazları üzerinde alınan kararların hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle açtığı dava sonucunda, 26.12.2016 tarih ve 2016/5874 sayılı Kararı ile iptal edilmiştir. Koruma Amaçlı İmar Planının iptali sebebiyle, 2863 sayılı Kanunun 17. maddesinde yer alan “bir alanın sit olarak ilanı tüm imar uygulamalarını durdurur” hükmü gereği söz konusu alan plansız duruma düşmüş; plansız alanlara ilişkin olarak Ankara I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından 19.12.2019 tarih ve 7139 sayılı Karar ile “Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartlarının Belirlenmesi” kararı alınmış, planlama sürecinin tamamlanamaması nedeniyle bu süre Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 22.12.2022 tarih ve 3206 sayılı Kararı ile uzatıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1005 08.07.2025 -2- Kurul Kararı ile Yapılan Değişiklikler: Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı teklifinde yapılan inceleme sonucunda, plan hükümlerinde yer alan maddelerin 681 sayılı Kentsel Sitler, Koruma ve Kullanma Koşulları İlke Kararı ile uyumlu hale getirildiği görülmüştür. İfraz, tevhit ve parsel büyüklüklerine ilişkin düzenlemeler yapılmış; minimum parsel büyüklükleri ve yapılaşma koşulları netleştirilmiştir. Konut, ticaret ve rekreasyon alanlarına yönelik yapılaşma şartları detaylandırılarak plan notları tamamlanmıştır. Yapılaşma düzeni ve koşulları revize edilmiş, bitişik ve ayrık nizam yapılaşmalar plan notlarında açık bir şekilde tanımlanmıştır. Tescilli yapıların ve parsellerin yıkım taleplerine ilişkin iş ve işlemler ayrı başlıklar altında değerlendirilmiştir. Planlama sürecinde "geleneksel yapı" ifadesi çıkarılarak yerine "yöresel mimari" ifadesi getirilmiştir. Korunacak alanlar yeniden düzenlenmiş, plan paftalarında eksik envanter bilgilerinin tamamlandığı ve gereksiz gösterimlerin kaldırıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca, plan açıklama raporunda gerekli güncellemeler yapılmış; harita ve gösterimlerde plan dosyası ile uyum sağlandığı görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara İli, Beypazarı İlçesinde Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 18.01.2008 tarih ve 2911 sayılı Kararı ile belirlenen 76.1 hektar Kentsel Sit Alanına yönelik hazırlanan 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 30.04.2025 tarih ve 5388 sayılı Kurul Kararı uygun bulunduğu, Beypazarı Belediye Başkanlığı Meclisinin 02.06.2025 tarih ve 101 sayılı Kararı ile değerlendirilerek, uygun görülen 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifinin uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Beypazarı İlçesi Kentsel Sit Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi