Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 6. Etap 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:687 13.04.2018 K A R A R Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 6. Etap 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.04.2018 gün ve 27 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediyemiz Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına askı süresi içerisinde 2 adet itirazda bulunulduğu, Bahse konu plana askı süresi içerisinde; Seyit ARPALIK tarafından sunulan Başkanlığımız evrakına 23.02.2018 tarihinde girişli itiraz dilekçesinde özetle; mülkiyeti Maliye Hazinesi, Güllü ÇOLAKOĞLU, Haydar ÇOLAKOĞLU, Ali Abbas ÇOLAKOĞLU, Belkız ÇOLAKOĞLU, Özlem ÇOLAKOĞLU, Haydar ÇOLAKOĞLU adına kayıtlı Cumhuriyet Mahallesi 2879 ada 2 nolu parseldeki (eski 1852 ada 8 nolu parsel) "Akaryakıt İstasyonu" imar planı değişikliğinin meclis kararında onaylanmadığı halde, Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce imar planında kullanımın sehven "Akaryakıt İstasyonu" olarak değiştirildiği belirtilerek, söz konusu parsele belirlenen "Akaryakıt İstasyonu" kullanımının iptal edilmesi istemiyle itiraz edildiği, Vekaleten Veysel YILLIK adına Av.Hikmet SÖNMEZ’in 06.03.2018 girişli itiraz dilekçesinde ise özetle; mülkiyeti Veysel YILLIK adına kayıtlı Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 nolu parsele ilişkin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/105 sayılı kararı ile Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına ilişkin tavsiye 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planında meclis kararına aykırı olduğu iddiasıyla, kullanım kararı değiştirilmeden inşaat emsalinin E:2.00 olması gerektiği belirtilerek, 2308 ada 8 nolu parselde E:0.50 Yençok:Serbesttir şeklindeki 5.2 nolu plan notuna bu durumun düzeltilmesi istemiyle itiraz edildiği, Belediyemiz Meclisinin 2018/105 sayılı kararı ile onaylı söz konusu plan revizyonunda; itiraza konu 2879 ada 2 nolu parsel de dahil İlçe Belediyesince toplamda 5 adet "Akaryakıt İstasyonu" önerildiği, itiraz sahibince sehven İlçe Belediyesince imar planına "Akaryakıt İstasyonu" olarak işlendiği belirtilerek iptal edilmesi talep edilen 2879 ada 2 nolu parsel ile 439/6-7, 1365/29, 2879/6, 2919/1 nolu parsellerdeki "Akaryakıt İstasyonu" kullanımlarının ileride telafisi imkansız sorun ve sonuçlara sebebiyet vermemek ve tereddütleri de ortadan kaldırmak için şayet gerekiyor ise, her bir akaryakıt istasyonuna ilişkin; mesafe tespit tutanağı, bayilik lisansları, geçiş yolu izin ve ön izin belgeleri, yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgeleri, müktesepliğe ilişkin gerekli izin ve belgelerin ayrı ayrı sunularak ayrıca Belediye Meclisince karara bağlanmasının daha doğru olacağından "Akaryakıt İstasyon" kullanımlı alanların tamamının, plan onama sınırları dışında tutulması 1/1000 ölçekli revizyon imar planlarında da düzeltme yapılması, konunun bu şekliyle değerlendirilerek bir karar alınması gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:687 13.04.2018 -2- 2018/105 sayılı meclisimizin kararının; Plan revizyonu teklifinin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2013 tarih 388 sayılı kararı da dikkate alınarak bir karar alınması gerektiğinden tadilen onaylandığı, daha önce Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 nolu parselin; "Sanayi" kullanımından "Kentsel Servis Alanı" kullanımına dönüştürülmesi ve E:2.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları öngören İlçe Belediye Meclisinin 05.11.2012 tarih 286 sayılı kararı ile uygun görülen tavsiye 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri, yapı yoğunluğu (E:0.50 Hmax:Serbest) korunarak, sadece Kentsel Servis Alanı kullanımı tarzında plan notundaki düzeltmelerle, Belediyemiz Meclisinin 2013/388 sayılı kararı ile tadilen onaylanmasına rağmen İlçe Belediye Meclisince 04.05.2016 gün ve 139 sayılı karar ile teklif edilen imar planında inşaat emsalinin E:2.00 olarak önerildiği, Büyükşehir Belediye Meclisimizin itiraza konu 2018/105 sayılı kararı ile, 2013/388 sayılı kararında olduğu gibi inşaat emsalinin E:0.50 olarak düzeltildiği, bu sebeple itirazın reddi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede "Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına ilan-askı süresi içerisinde yapılan 2 adet itirazın anılan Akaryakıt istasyonlarının plan dışına çıkarılması, diğer itirazların ise “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi