6. Hukuk Dairesi 2024/2072 E. , 2025/511 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/308 E., 2024/736 K. DAVACILAR : 1-... 2-... 3-... 4-...vekili Avukat ... 5- ... mirasçıları;1-... 2-... 3-... DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-... vekili Avukat ... 3 -... vekili Avukat ... DAHİLİ DAVALILAR : 1-... 2... Yapı İnşaat Tekstil Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi İHBAR OLUNAN : ... İLK DERECE MAHKEMESİ : Lapseki 1. Asliye Hukuk Mahkemesi …
**6. Hukuk Dairesi 2024/2072 E. , 2025/511 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/308 E., 2024/736 K. DAVACILAR : 1-... 2-... 3-... 4-...vekili Avukat ... 5- ... mirasçıları;1-... 2-... 3-... DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-... vekili Avukat ... 3 -... vekili Avukat ... DAHİLİ DAVALILAR : 1-... 2... Yapı İnşaat Tekstil Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi İHBAR OLUNAN : ... İLK DERECE MAHKEMESİ : Lapseki 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/67 E., 2021/422 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; arsa sahipleri ve yüklenici ...şirketi arasında 16.10.2018 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, fiilen inşaat başlamadan kat irtifakının kurulduğunu ve satışların yapıldığını, şirket yetkilisi Baran ve babası Mehmet Hanifi'nin tüm işlemleri birlikte yürütmek suretiyle sözleşme gereği yükleniciye ait olacak bağımsız bölümlerin doğrudan şirket yetkilisi Baran adına tescil edilerek müvekkillerine harici satış sözleşmeleri ile satışlarının yapıldığını, tapuların ise davalılara devredildiğini, tapuda yapılan satışların muvazaalı olduğunu, mal kaçırmak kastıyla yapıldığını, satışların rayicin altında yapıldığını, satışlar için herhangi bir ödeme yapılmadığını, davalıların adresleri farklı yerlerde iken Çanakkale Çardak'dan daire alınmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, müvekkillerinin dairelerin satış bedellerini ödeyerek daireler için bir kısım harcamalar da yaptığını belirterek, Çanakkale ili, Lapseki ilçesi, Çardak beldesi, 531 ada, 10 parsel 1, 9, 10 ve 14 no'lu bağımsız bölümlerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin yatırım ve sonrasında yerleşme niyetiyle dava konusu inşaattan 7 ve 10 no'lu bağımsız bölümleri satın aldığını, sonrasında 1+1 olan bu dairelerin ailesi için küçük geleceğini düşünerek tapulardan birini yükleniciye, diğerini de 3. kişiye devrederek ve üzerine şirket yetkilisi ve babası Mehmet Hanifi'ye ilave bedel ödeyerek daha büyük 14 no'lu daireyi ve 1 no'lu dükkanı satın aldığını, ancak yüklenicinin henüz inşaat bitmeden inşaatı yarım bırakarak ortadan kaybolduğunu ve mağdur edildiğini, bağımsız bölümlerin bedelleri ödenerek tapuda usulüne uygun olarak devralındığını, müvekkilinin davacılara yapılan satıştan haberinin olmasının mümkün olmadığını, taraflar ile tanışıklık veya akrabalık bağının bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.