(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/1518 E. , 2013/13659 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak-İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak-itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece a…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/1518 E. , 2013/13659 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak-İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak-itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece alacak isteminin reddine, itirazın iptali isteminin kısmen kabulüne karar verilmiş olup hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili; davalının 01.10.2003 tarihli sözleşme uyarınca kiracı olduğunu, kira bedellerini ödemeyen davalı hakkında ... 3.İcra Müdürlüğünün 2012/729 sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, sözleşmedeki artış koşulu uyarınca kira parasının aylık 1.150 TL olmasına karşın takipte ödenmeyen ve muaccel hale gelen kira bedellerinin 650’şer TL’lik kısımlarının talep edildiğini, davalının takibe kısmi itiraz edip anahtarı tevdi mahalline bıraktığını, tevdi mahalli kararının müvekkiline 02.04.2012 tarihinde tebliğ edildiğini, bu tarih itibariyle taşınmazın yeniden kiraya verilmesine kadar geçecek süre için davalının kira ödemekle yükümlü olduğunu belirterek, davalının itirazının iptaline, takibe konu edilmeyen ve saklı tutulmayan bakiye kira alacakları ile erken tahliyeden kaynaklanan makul süreye ilişkin kiranın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ise; müvekkili ile davacı arasındaki kira ilişkisinin 31.12.2009 tarihi itibariyle sona erdiğini bu tarihten itibaren kiralananın ... tarafından işletilmeye başlandığını, kira paralarının da onun tarafından ödendiğini, bu hususa davacı tarafından örtülü muvafakat verildiğini öte yandan kabul anlamına gelmemek kaydı ile aylık kira parasının 650 TL olup tamamının ödendiğini, davacıya her hangi bir kira borçları olmadığını savunmuştur. Mahkemece takip talepnamesinde kira parasının aylık 650 TL olarak belirtilmiş olması nedeniyle davacının 1.150 TL aylık kira parası iddiasının gerçeği yansıtmadığı, bu nedenle bakiye kira alacağı talebinin reddi gerektiği, tahliye tarihi itibariyle sadece Mart/2012 ayı kirasına yönelik itirazın iptali gerektiği, keza takip talepnamesinde tahliye isteği yer aldığı ve anahtar da bu isteğe uygun olarak ödeme emrinin tebliğ tarihinden sonra tevdi mahalline bırakıldığından erken tahliye tazminatının istenemeyeceği gerekçesi ile Mart/2012 kirası olan 650 TL ye yönelik itirazın iptaline fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında 01.10.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi bulunmakta olup kiralananın 02.04.2012 tarihi itibariyle tahliye edildiği taraflar arasında uyuşmazlık konusu değildir. Uyuşmazlık, aylık kira bedelinin ne olduğu ve erken tahliye nedeniyle davacının tazminat isteyip isteyemeyeceği noktasında toplanmaktadır. Sözleşmede