23. Hukuk Dairesi 2014/7273 E. , 2015/7860 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil ve alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı yüklenici vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği müvekkilinin inşaa…
**23. Hukuk Dairesi 2014/7273 E. , 2015/7860 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil ve alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı yüklenici vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği müvekkilinin inşaatı bitirdiğini, binadan yüklenici müvekkiline verilmesi kararlaştırılan 3, 4, 5, 6, 7 ve 9 no'lu BB'lerin müvekkiline verilmediğini, sözleşmede rayiç kira öngörüldüğünü, 7 nolu daireyi müvekkilinin ... isimli üçüncü kişiye sattığını, 6 no'lu dairenin ise davalı tarafından ...'a satılmış olduğunu ileri sürerek, sözleşme gereğince müvekkiline verilmesi gereken hisseye tekabül eden bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, aksi takdirde fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla, şimdilik 5.000,00 TL bedelin 05.10.2010 temerrüt tarihinden itibaren yasal faiziyle tahsiline, sözleşmenin 9. maddesi gereğince şimdilik 5.000,00 TL cezai şartın 05.10.2010 tarihinden itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı arsa sahibi vekili, davacının müvekkilinin okuma yazması olmamasından faydalanarak kendisinin satıp bedelini aldığı daireleri müvekkili satmış gibi dava açtığını, dairelerin ilk maliklerinin daireleri davacıdan aldığını gösterir belgelerin bulunduğunu, müvekkilinin sadece tapudaki satış işlemini yaptığını, davacının tüm edimlerini yerine getirmediğinden bir çok eksikliğin müvekkilince bedeli ödenerek yaptırıldığını, 9 no'lu dairenin ise müvekkiline ait Kuşadası'ndaki daireyle takas ettiklerini, davacının müvekkili adına sahte imzalar attığını, kimsenin kendi kötüniyetinden yararlanamayacağını belirterek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.