15. Hukuk Dairesi 2018/966 E. , 2018/2576 K. "" Davacılar 1-... 2-... ile davalı ... arasındaki davadan dolayı ... Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 18.11.2014 gün ve 2013/25-2014/224 sayılı hükmü bozan Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 06.06.2016 gün ve 2015/1139-2016/3422 sayılı ilâmı aleyhinde davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düş…
**15. Hukuk Dairesi 2018/966 E. , 2018/2576 K.** **"İçtihat Metni"** Davacılar 1-... 2-... ile davalı ... arasındaki davadan dolayı ... Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 18.11.2014 gün ve 2013/25-2014/224 sayılı hükmü bozan Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 06.06.2016 gün ve 2015/1139-2016/3422 sayılı ilâmı aleyhinde davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, teslimdeki gecikme nedeniyle kira bedeli (gecikme tazminatı) alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine dair verilen kararın davacılar vekilince temyizi üzerine Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 06.06.2016 gün 2015/1130 Esas, 2016/3422 Karar sayılı ilâmı ile yerel mahkeme kararı bozulmuş, bozma ilâmına karşı davalı vekilince yasal süresi içinde karar düzeltme talebinde bulunulmuştur. Karar düzeltme talebinde bulunulan bozma ilâmı Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nce verildiğinden karar düzeltme talebinin de bu dairece incelenmesi gerekir ise de, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09.02.2018 gün 1 sayılı iş bülümü kararına göre arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklarda 01.07.2016 tarihinden sonra temyiz ya da karar düzeltme talepli olarak Yargıtay'a gelen dosyaları inceleme görevi Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'ne verildiğinden, karar düzeltme talebi Dairemizce incelenmiştir. 1-Yargıtay ilâmında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme talepleri yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davacı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında Çubuk Noterliği'nde 25.09.2007 gün 10838 yevmiye no ile yapılıp imzalanan düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 22. maddesinde, inşaatın ruhsat tarihinden itibaren, bu sürenin 6 ayı geçmeyeceği belirtilerek 24 ay içerisinde biteceği, bitmediği takdirde yüklenicinin, arsa sahibine ait bağımsız bölümlere o günkü rayiç bedel karşılığı kira ödeyeceği kararlaştırılmıştır. Sözleşme tarihi 25.09.2007 ye 6 aylık inşaat ruhsat alınma süresi ve 24 ay inşaatın yapılıp bitirilme süresi eklendiğinde teslimi gereken tarih 25.03.2010 olmaktadır Davalı yüklenicinin bu tarih itibariyle inşaatı tamamlayıp arsa sahiplerine ait bağımsız bölümleri teslim etmemesi halinde, temürrüdünün gerçekleştiği 25.03.2010 tarihinde yürürlükte bulunan 818 sayılı BK'nın 106/II. maddesi ve sözleşmenin 22. maddesi gereğince, arsa sahipleri ifayı bekleyerek gecikme tazminatını isteyebilir.