23. Hukuk Dairesi 2013/8849 E. , 2014/3177 K. "" MAHKEMESİ : Gemlik 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/06/2013 NUMARASI : 2011/169-2013/626 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkillerinin murisi ve 1/3 oranında arsa maliki o…
**23. Hukuk Dairesi 2013/8849 E. , 2014/3177 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Gemlik 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/06/2013 NUMARASI : 2011/169-2013/626 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkillerinin murisi ve 1/3 oranında arsa maliki olan T. Y.. ile davalı yüklenici arasında 13.11.1992 tarih 35747 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca davalı yüklenicinin arsa sahiplerine 3 bağımsız bölümün tamamı ile bir bağımsız bölümün 1/3 hissesini vermeyi taahhüt ettiğini, ancak davalının edimini yerine getirmediğini, inşaatı eksik bıraktığını, ek süreler talep ettiğini, taraflar arasında 10.08.1995 tarihinde ek sözleşme imzalandığını, bu sözleşmede gecikme halinde kira ve gecikme tazminatı hususu kararlaştırıldığını, davalının edimlerini yerine getirmemesi nedeni ile dava açma zarureti doğduğunu ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 10.000,00 TL'nin faizi ile davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, davacı vekili daha sonra davasını 150.000,00 TL olarak ıslah etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu, ek raporları ve tüm dosya içeriğine göre; taraflar arasında düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme imzalandığı, ek sözleşmede işin 30.01.1996 tarihinde bitirileceği aksi halde gecikilen her ay için arsa sahibine 16.500.000 TL kira ve gecikme tazminatı ile ayrıca Şubat 1995 tarihinden itibaren aylık 3.500.000 TL kira tazminatı ödeneceğinin kararlaştırıldığı, işin anahtar teslim şeklinde olmasına rağmen halen iskân izninin alınmadığı, bu nedenle teslimin sözkonusu olmadığı gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı temyiz etmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-13.11.1992 tarihinde kendi adına asaleten ve davacıların murisi T. Y..'na vekaleten diğer arsa sahibi H. K.. ile davalı yüklenici H.. E.. arasında düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşmede davacılar murisi T. Y.. ile H. K.. arsa sahibi, davalı ise yüklenicidir.