Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller ile Ayaş yolu doğusu (Doğuyaka) ilave revizyonu 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1550 10.08.2021 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller ile Ayaş yolu doğusu (Doğuyaka) ilave revizyonu 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.07.2021 gün ve 360 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 01.06.2021 tarihli ve E.12788 sayılı yazısı eki Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarihli ve 107 sayılı kararı ile, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarihli ve 406 sayılı kararı ile onaylı "Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"na yapılan itirazların reddi uygun görülerek 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Önerge ile sunulan Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarihli ve 406 sayılı kararı ile "50 metre genişliğindeki Ankara-Ayaş Yolu altında kalan Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 116 ada 86, 87, 88 ve 117 ada 2, 3 ile 118 ada 4 parsellerin 1/5000 ölçekli nazım, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onama sınırı içerisine alınmasına" yönelik plan notu ilavesi ile tadilen onaylandığı, Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarihli ve 107 sayılı kararı ile, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarihli ve 406 sayılı kararı ile onaylı "Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı”na 24.03.2021-22.04.2021 tarihleri arasında yasal ilan askı sürecinde 31 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Söz konusu itirazların 1 tanesi plan sınırında diğer 24 tanesi plan onama sınırı içerisinde kalan toplamda 25 parsele ilişkin olduğu, 31 adet itiraz dilekçesi ile sunulan itirazların konularının özetle; "... - Söz konusu planın planlarda kademeli birliktelik ilkesine aykırılık teşkil ettiği, - Konut alanı kullanımlarına yönelik belirlenen 12 kat yapı yüksekliği için ilgili kurumlardan görüş alınmadığı, - 50 metrelik imar yolu altında kalan parsellerin kullanılmayacak duruma düştüğü, - Sanayi Alanı olarak belirlenen alan için ilgili kurumdan uygun görüş alınmadığından kentsel alan kullanımında kalan alanların kullanım kararının Sanayi Alanı olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1550 10.08.2021 -2- - Sanayi Alanı kullanımında kalan parsellerin Konut Alanı kullanımına dönüştürülmesi talebinin yerine getirilmesi aksi takdirde taleplerin yerine getirilemediği durumda plan dışında bırakılması, - Vatandaşların mülkiyet haklarının elinden alındığı, - Taşınmazın yerinin değiştirileceğinden daha değersiz hale geleceği, - Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalan ve plana dahil olmayan parsellerin İl Tarım Müdürlüğünden görüş alınmak suretiyle planlama alanı içerisine alınarak revize edilmesi gerektiği..." Şeklinde özetlenerek Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarihli ve 107 sayılı kararı ile itirazların tamamının reddi uygun görülerek sunulduğu, Yapılan değerlendirmede; Büyükşehir Belediyesinin teknik görüş ve tespitleri olmaksızın, önerge yolu ile meclise sunulan Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarihli ve 406 sayılı kararı ile tadilen onaylanan "Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri içerisindeki muhtelif parselleri kapsayan alana dair 1/1000 ölçekli Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon Uygulama İmar Planı"na yasal ilan askı süresi içerisinde yapılan itirazların Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi, Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazların reddine ilişkin Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 gün ve 107 sayılı kararının “onayı” üyeler Yaşar NESLİHANOĞLU, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in “Büyükşehir Belediyesinin teknik görüşü ve tespiti olmaksızın önerge yolu ile onaylanan söz konusu mahalleleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ilave+revizyon planına yasal askı süresi içerisinde yapılan itirazlarla ilgili Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarih ve 406 sayılı kararında olduğu gibi alınan karara katılmıyoruz” şeklindeki muhalefetlerine rağmen İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 360 28.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller ile Ayaş yolu doğusu (Doğuyaka) ilave revizyonu 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2021 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 01.06.2021 tarihli ve E.12788 sayılı yazısı eki Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarihli ve 107 sayılı kararı ile, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarihli ve 406 sayılı kararı ile onaylı "Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"na yapılan itirazların reddi uygun görülerek 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Önerge ile sunulan Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarihli ve 406 sayılı kararı ile "50 metre genişliğindeki Ankara-Ayaş Yolu altında kalan Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 116 ada 86, 87, 88 ve 117 ada 2, 3 ile 118 ada 4 parsellerin 1/5000 ölçekli nazım, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onama sınırı içerisine alınmasına" yönelik plan notu ilavesi ile tadilen onaylandığı, Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarihli ve 107 sayılı kararı ile, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarihli ve 406 sayılı kararı ile onaylı "Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri muhtelif parseller Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı”na 24.03.2021-22.04.2021 tarihleri arasında yasal ilan askı sürecinde 31 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Söz konusu itirazların 1 tanesi plan sınırında diğer 24 tanesi plan onama sınırı içerisinde kalan toplamda 25 parsele ilişkin olduğu, 31 adet itiraz dilekçesi ile sunulan itirazların konularının özetle; "... - Söz konusu planın planlarda kademeli birliktelik ilkesine aykırılık teşkil ettiği, - Konut alanı kullanımlarına yönelik belirlenen 12 kat yapı yüksekliği için ilgili kurumlardan görüş alınmadığı, - 50 metrelik imar yolu altında kalan parsellerin kullanılmayacak duruma düştüğü, - Sanayi Alanı olarak belirlenen alan için ilgili kurumdan uygun görüş alınmadığından kentsel alan kullanımında kalan alanların kullanım kararının Sanayi Alanı olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 360 28.07.2021 -2- - Sanayi Alanı kullanımında kalan parsellerin Konut Alanı kullanımına dönüştürülmesi talebinin yerine getirilmesi aksi takdirde taleplerin yerine getirilemediği durumda plan dışında bırakılması, - Vatandaşların mülkiyet haklarının elinden alındığı, - Taşınmazın yerinin değiştirileceğinden daha değersiz hale geleceği, - Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalan ve plana dahil olmayan parsellerin İl Tarım Müdürlüğünden görüş alınmak suretiyle planlama alanı içerisine alınarak revize edilmesi gerektiği..." Şeklinde özetlenerek Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarihli ve 107 sayılı kararı ile itirazların tamamının reddi uygun görülerek sunulduğu, Yapılan değerlendirmede; Büyükşehir Belediyesinin teknik görüş ve tespitleri olmaksızın, önerge yolu ile meclise sunulan Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarihli ve 406 sayılı kararı ile tadilen onaylanan "Yenikent/Akçaören, Çoğlu, Menderes ve 29 Ekim Mahalleleri içerisindeki muhtelif parselleri kapsayan alana dair 1/1000 ölçekli Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon Uygulama İmar Planı"na yasal ilan askı süresi içerisinde yapılan itirazların Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi, Ayaş Yolu Doğusu (Doğuyaka) İlave+Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazların reddine ilişkin Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 gün ve 107 sayılı kararının “onayı” üyeler Yaşar NESLİHANOĞLU, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in “Büyükşehir Belediyesinin teknik görüşü ve tespiti olmaksızın önerge yolu ile onaylanan söz konusu mahalleleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ilave+revizyon planına yasal askı süresi içerisinde yapılan itirazlarla ilgili Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarih ve 406 sayılı kararında olduğu gibi alınan karara katılmıyoruz” şeklindeki muhalefetlerine rağmen komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye (Muhalif) Yaşar NESLİHANOĞLU Üye (Muhalif) Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye (Muhalif) Fikret KARADAVUT Üye