Yenimahalle İlçesi 7787 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1170 09.06.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi 7787 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 161 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4528 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 374 sayılı kararı ile uygun görülen "7787 ada 1 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (62700 nolu parselasyon planı)" ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 374 sayılı kararı ile uygun görülen saçak seviyesi belirlenmesine ait plan değişikliğine konu alanın meclis kararında sadece 7787 ada 1 sayılı parsel gibi yazılmış olmasına karşın, hem meclis kararında, hem de plan açıklama raporunda plan değişikliğine konu alanın 62700 nolu parselasyon planı kapsamındaki alan olarak belirtildiği, 62700 nolu parselasyon planı kapsamında 7785 ada 13 ve 14 sayılı parseller ile, 7787 ada 1 ve 5 sayılı parsellerin yer aldığı; 7785 ada 13 ve 14 sayılı parsellerde bina yüksekliğinin onaylı planlarda Yençok:16.50m. olduğu, 7787 ada 1 sayılı "Eğitim Tesisleri Alanı"nda bina yüksekliğinin Yençok:Serbest olduğu, 7787 ada 5 sayılı 'Konut' parselinde ise planlarda bina yüksekliğinin belirsiz olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1170 09.06.2021 -2- Öneri plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş 7787 ada 1 sayılı parselde yapı yüksekliğinin Yençok:5 kat, bina yüksekliği belirsiz olan 7787 ada 5 sayılı parselde ise yapı yüksekliğinin Yençok:10 kat olarak önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 374 sayılı kararında ve eki planda 7787 ada 5 sayılı parselin sehven yazılmamış olduğu anlaşıldığından, plan üzerinde başlık kısmında 7787 ada 1'in devamına "ve 5 sayılı parsellere" ve "4" nolu plan notu başına ise "7787 ada 5 parselde" ifadelerinin eklenmesi suretiyle tadilen onayının uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Yenimahalle İlçesi 7787 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (62700 nolu parselasyon planı) ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliği önerisinin 7787/5 nolu parselinde eklenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 161 31.05.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi 7787 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 96. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4528 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 374 sayılı kararı ile uygun görülen "7787 ada 1 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (62700 nolu parselasyon planı)" ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 374 sayılı kararı ile uygun görülen saçak seviyesi belirlenmesine ait plan değişikliğine konu alanın meclis kararında sadece 7787 ada 1 sayılı parsel gibi yazılmış olmasına karşın, hem meclis kararında, hem de plan açıklama raporunda plan değişikliğine konu alanın 62700 nolu parselasyon planı kapsamındaki alan olarak belirtildiği, 62700 nolu parselasyon planı kapsamında 7785 ada 13 ve 14 sayılı parseller ile, 7787 ada 1 ve 5 sayılı parsellerin yer aldığı; 7785 ada 13 ve 14 sayılı parsellerde bina yüksekliğinin onaylı planlarda Yençok:16.50m. olduğu, 7787 ada 1 sayılı "Eğitim Tesisleri Alanı"nda bina yüksekliğinin Yençok:Serbest olduğu, 7787 ada 5 sayılı 'Konut' parselinde ise planlarda bina yüksekliğinin belirsiz olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 161 31.05.2021 -2- Öneri plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş 7787 ada 1 sayılı parselde yapı yüksekliğinin Yençok:5 kat, bina yüksekliği belirsiz olan 7787 ada 5 sayılı parselde ise yapı yüksekliğinin Yençok:10 kat olarak önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 374 sayılı kararında ve eki planda 7787 ada 5 sayılı parselin sehven yazılmamış olduğu anlaşıldığından, plan üzerinde başlık kısmında 7787 ada 1'in devamına "ve 5 sayılı parsellere" ve "4" nolu plan notu başına ise "7787 ada 5 parselde" ifadelerinin eklenmesi suretiyle tadilen onayının uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 7787 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (62700 nolu parselasyon planı) ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliği önerisinin 7787/5 nolu parselinde eklenmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye