7. Hukuk Dairesi 2022/1172 E. , 2023/4373 K. "" MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1142 E., 2021/1703 K. KARAR : Esastan reddine, kararın kamu düzenine yönelik yapılan inceleme neticesinde kaldırılmasına, yeniden hüküm tesisine İLK DERECE MAHKEMESİ : Erdemli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/49 E., 2021/81 K. Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Der…
**7. Hukuk Dairesi 2022/1172 E. , 2023/4373 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1142 E., 2021/1703 K. KARAR : Esastan reddine, kararın kamu düzenine yönelik yapılan inceleme neticesinde kaldırılmasına, yeniden hüküm tesisine İLK DERECE MAHKEMESİ : Erdemli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/49 E., 2021/81 K. Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın bir kısım davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine, kararın kamu düzenine yönelik yapılan inceleme neticesinde kaldırılmasına, yeniden hüküm tesisine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı bir kısım davalılar vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 26.09.2023 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde temyiz eden bir kısım davalılar vekili Avukat ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Gelenin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra açık duruşmanın bittiği bildirildi. İşin incelenerek karara bağlanması için Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin öncesinde bir kısım davalıların murisi ... adına kayıtlı olan dava konusu 124 ada 3 parsel ... taşınmazda 1989 yılında haricen pay satın aldığını ve 09.11.1989 tarihli belge ile tüm mirasçılarından taşınmazda ev yapmak üzere izin aldığını, 20.11.1989 tarihli harici satış sözleşmesi ile de paydaş ...'in payını satın aldığını, daha sonra müvekkili ile davalılar ..., ..., ... ve ... arasında Erdemli 1. Noterliğinin 21.02.1997 tarih 1972 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, tapuda intikal yapılmadığı için uzunca bir süre davacının tapuda paylarını devralamadığını, tapuda intikal yapıldıktan sonra 2008 yılında paydaş ... payını davacıya devretmek için tapu müdürlüğüne başvurduğunu ancak ilçe tarım müdürlüğünce hisse devrine izin verilmediğini, müvekkilinin halen dava konusu taşınmazda inşa ettiği evinde satın aldığı payların zilyedi olarak tasarrufta bulunduğunu, davacının tapuda devir yasağının kalkacağı günü beklerken bir kısım paydaşın satış vaadi sözleşmesini hükümsüz kılmak amacıyla hisselerini danışıklı olarak yakınlarına tapuda devir ettiğini öğrendiğini belirterek, müvekkilinin satış vaadi sözleşmesiyle aldığı ve davalılar adına kayıtlı payların iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Bir kısım davalı cevap dilekçesinde; davanın zamanaşımına uğradığını ve muvazaalı devir olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.